广州黄皮房“年轻20岁”价升三成
http://www.haozhai.cn 文章来源: 广州日报 2010-01-27 10:31
春节将近，广州多条主干道上的迎亚运建筑物外观整饰工程已经渐入尾声。连日来，记者走访老城区发现，楼市调控新政无碍沿线物业升值。不少30多年的黄皮房经过整治后“年轻了至少20岁”，房价逆市劲升超过3成；即使还未进行整饰的路段，也受到周边整饰过后的物业升值的带动，涨幅同样不小。本报记者赖伟行
业主“赚了”
整饰前单价六千 焕新颜涨了两千
为迎接亚运会召开，广州正开展有史以来规模最大的人居环境综合整治工程。与9年前九运会的“穿衣戴帽”不同，本次整治不仅免费为市民住宅旧楼开展外观整饰工程，外墙粉刷一新、坡屋顶隔热美观，不少楼宇还顺势完成雨污分流工程，更新污水管道，小区配套康乐体育设施，惠及面也从主干道沿线扩展到内街的社区。
居民：支持定期改造
昨日，记者在越秀区华乐路看到，沿街棚架已经开始拆除，建筑物外墙十分美丽，充满了现代气息。而在建设新村内，不少原来老旧的黄皮房也换成了条形砖外墙，不少老人家在新配置的康体设施上锻炼。“只要不对正常生活造成太大影响，定期改造一下当然好啦！我家的防盗网都用了好几年，开始生锈，政府出钱给我们更换，当然要支持。”居民钱伯向记者表示，改造之后，自己30多年楼龄的老房子从外观上看去，“至少年轻了20岁”，感觉自己住进了新家。
中介：成交十分稳定
“这里的整饰工程大概是去年十月左右开始的，那时候这些黄皮房的价钱大概是6000元/平方米左右，因为显得新净，现在已涨了2000元/平方米！”合富置业中介陈先生告诉记者，随着主干道上的整饰工程陆续完工，业主们对楼价的预期也不降反升，花园酒店附近十多年楼龄的楼梯楼已经从原来的1万元/平方米左右升到1.3万元/平方米，带大院管理的单位房改房更是受到不少买家的青睐。
陈先生说，来淘金一带置业的买家主要是看中附近优质学位的自住客，加上整饰过后买家对业主调高的价钱也觉得可以接受，虽然中央调控楼市的政策频出，但成交量还是维持在较为稳定的水平。租金也略高于市场价。
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