上海经适房拟在中心城区拉开试点

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放日报　　 2010-01-27 10:46

    ——对话市住房保障和房屋管理局局长刘海生

　　记者：政府工作报告提到要尽力解决人民群众的住房问题。如何在房价高企的情况下，让中低收入群体住得安心、舒适？

　　刘海生：经过多年探索发展，上海住房保障体系初步构建，低收入和中低收入住房困难家庭的居住状况逐步得到改善。目前，上海从体系上对低收入和中低收入家庭住房困难问题进行统筹安排、制度衔接，明确提出了分层次、多渠道、成系统的住房保障体系建设目标。

　　对低收入住房困难家庭，主要实施廉租住房制度；对中低收入住房困难家庭，主要实施经济适用住房制度；对存在阶段性住房困难的引进人才、来沪务工人员等群体，主要实施公共租赁住房制度。同时还结合旧城区改造，定向供应动迁安置商品房。这种体系设计，使得各类需要政府保障的低收入和中低收入住房困难家庭都能通过不同的渠道和方式，有效解决居住困难问题。

　　记者：去年本市在闵行、徐汇两区开展经适房试点工作，确定了三处试点供应房源，并会同相关部门核准了销售基准价格和有限产权份额。今年在经适房方面会有什么新举措？

　　刘海生：今年经济适用住房将在试点基础上，根据市政府的部署，逐步放宽条件、扩大受益面，并设想今年重点在中心城区拉开试点。在2012年以前，上海经适房要开工2000万平方米，相当于30万套的房子。目前已开工600万多平方米，还有三年要开工1400万平方米。在下一步推开过程中，经适房价格可能因土地成本、区位等因素有所浮动，有限产权比例也会有所调整。

　　记者：廉租房是否也有相应的扩面举措？

　　刘海生：在廉租房方面，上海今年还会放宽标准。从2008年到2012年，上海将新增廉租户10万户。加上2008年之前的2万多户，估计到2012年累计有12万多户居民享受该政策。另外《上海市廉租住房管理实施办法》（征求意见稿）正在征询各有关部门意见，并计划作为市政府规章颁布实施，提高廉租房政策的法律效力。

　　记者：政府工作报告还提到要着力解决部分群众过渡性住房困难，积极推进公共租赁房等，这方面有何具体措施？

　　刘海生：今年将重点启动公共租赁房的工作，逐步将住房保障覆盖面拓展到本市非户籍常住人口，着手解决引进人才、来沪务工人员等人群的阶段性住房困难问题。2009年8月上海出台了 《关于单位租赁房建设和使用管理的试行意见》，对在产业园区中建设来沪务工人员宿舍、利用单位自用土地和闲置的厂房仓库建设和改建单位租赁房，以及利用农村集体建设用地建造市场化租赁住房等工作进行引导，多渠道解决单位职工、引进人才、来沪务工人员及其他人员阶段性的居住困难。

　　目前，上海正在调研总结人才公寓、来沪务工人员公寓、单位租赁房等工作经验，探索系统构建公共租赁住房的政策体系。

　　■在廉租房方面，上海今年还会放宽标准。从2008年到2012年，上海将新增廉租户10万户。

　　■今年将重点启动公共租赁房的工作，逐步将住房保障覆盖面拓展到本市非户籍常住人口，着手解决引进人才、来沪务工人员等人群的阶段性住房困难问题。

　　■上海正在调研总结人才公寓、来沪务工人员公寓、单位租赁房等工作经验，探索系统构建公共租赁住房的政策体系。

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