暂别陈长缨
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国房地产报 2010-01-27 13:39
一个引爆业界关注点的人事变动传闻终于尘埃落定。
1月21日晚间6时37分，合生创展在香港联交所发布公告称，陈长缨已辞任公司执行董事兼行政总裁，廖若清即日获任执行董事。“陈先生辞任乃由于彼拟投放更多时间于其个人事务。”这一集聚了明星职业经理人和最近震荡不断的知名地产公司双重眼球效应的事件，既像是已然结束，又像是刚刚开始。
“他的离职说起来没有你们想得那么复杂，一个高强度工作长达16年的人，需要一段时间休息和调整。”一位接近陈长缨的知情人士向本报记者透露。据其描述，经常全国出差的陈长缨，国内知名的旅游景点几乎都没有去过，而对于其钟爱的运动——高尔夫，2003年到北京后下场次数至今依然是个位数。
同时，本报独家获悉，合生创展原定于当天下午召开集团及各地区公司高层会议宣布上述决定，且合生创展集团董事局也会对陈长缨的工作做出书面评价。不过，由于朱孟依目前身在日本，并将于近期回国，故将该会议延迟与公司年度会议合并召开。
“陈长缨和朱孟依一直保持着良好的沟通和相互信任，也都比较敬佩和赞赏对方，外界所谓‘关系不合’导致离职的传闻有些离奇。”上述知情人士表示，“朱孟依对于陈长缨的离职也多方挽留，并希望其‘早去早回’。”
也有人指出，陈长缨与合生创展尽管是友好分手，但是接连出现的高层离职震荡，一定程度上反映出合生创展公司机制方面的不足。
前不久，联想集团董事局主席柳传志撰文指出，“家族企业和职业经理人之间存在着一定的权益不相匹配”，成功企业是“没有家族的家族企业”。而在朱孟依重新回归后，合生创展能否摆脱2009年业绩被众多地产公司竞相超越的局面，则更为外界所关注。
地产界的打工皇帝
在房地产界，陈长缨以其精湛扎实的专业管理水平、果断务实的管理风格和真诚厚道的人格而被圈内人所称道，他对于先后任职的中国海外集团（下称“中海外”）和合生创展这两家大型知名房地产公司所创造的业绩，也成就了其地产界金牌职业经理人的品牌。
1994年，结构工程硕士毕业的他进入中建总公司并被派至中海外广州分公司任地盘工程师，其硕士阶段参与的科研项目就曾荣获国家科技进步三等奖。扎实深厚的专业功底很快让其在公司崭露头角，一年后陈长缨主持的科研项目获得中国建筑海外工程二等奖，时年他仅28岁。
虽然陈长缨是学工程建筑出身，但其最大的成就却来自房地产营销。1995年，中海外加大了对国内房地产市场的开拓力度，而广州就是桥头堡。彼时，中海外抽调业务骨干充实房地产一线开发环节，陈长缨即被选中，但是所做业务并不是其擅长的工程建造，而是市场营销及房地产综合管理。
“他最初也不是很理解公司的这一举动，认为从已经有所成就的技术上转向一片空白的房地产行业很难，但是最终还是服从了大局。”一位曾与陈长缨共事过的中海地产人士向记者介绍，“他最大的特点就是善于学习、思考和总结，很快就在学习、摸索中提出了一整套房地产全程管理及营销的理念，使中海外广州业务大获成功。”
此前在接受本报采访时，陈长缨曾表示，中海集团的工作经历带给自己的最大收获就是，以孙文杰为代表的老一代中海领导所传承下来的职业理想和严格苛求、精益求精的工作作风。
“当时中海外的区域经理至少都接近40岁，而他20多岁就能做到这一点，确实不易。”上述中海人士说道，“这一方面与中海外的文化及用人机制有关，但更多还是其自身肯钻研。”
中海外的磨砺和出色业绩，使陈长缨在广州地产界名声大振。此后2003年初，陈长缨转入合生创展，负责北京地区业务，而其将中海外的管理经验也带入了合生创展华北区域公司。
“陈总业务精湛，待人真诚，对下属会将其职业经历中的经验及教训全盘告诉你，并会通过岗位轮换使我们的综合业务素质迅速得到锻炼和提升。”一位陈长缨负责合生创展华北区时的下属依然充满感激地说。
同期，合生创展在北京的项目珠江帝景、珠江罗马嘉园、珠江绿洲等屡屡斩获殊荣，合生创展华北区也成为集团继广州大本营后的又一区域重镇。特别是陈长缨从拿地、定位、设计、营销及建造全程操盘的霄云路8号项目，从2009年7月开盘以来，已累计销售35亿元，价格也上升逾7万元/平方米，成为合生创展集团高端项目的旗舰。
“他是一个对开发、设计、营销、工程管理各个岗位都精通的复合型房地产一线专家，国内地产公司高管中具有这样专业背景的凤毛麟角，可以说是地产界的打工皇帝。”北京某著名在港上市公司总裁评价道。
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