受二套房贷收紧波及 首套房利率七折不再大一统
http://www.haozhai.cn 文章来源: 羊城晚报 2010-01-27 17:37
二套房贷收紧的趋势已逐渐波及一套房。记者昨日走访广州市内多家银行发现，二套房贷的首付成数和利率已比前段时间明显收紧。这股“收紧风”还刮到了一套房，以前只要是首套房并符合相应审核条件，基本都能获得七折优惠利率，近日有市民遭遇首套房贷也只能下浮15％。这使得前段时间传言的七折优惠利率取消一事，已先于监管部门发文前，在一些银行的实操中成为事实。
一套房贷利率未必七折
市民李小姐前段时间看中天河区一套房子，签订购房合同后，向中行一家支行递交了房贷申请。李小姐首次购房且面积不大，又就职于某国有大企业、收入稳定，照银行过往对优质客户的界定，满以为获得七折优惠利率没有问题，谁知按揭中介前天突然通知她说，银行要求首付三成，利率只能下浮15％，并说近段时间基本都是这样操作的，七折优惠已取消。这可急坏了李小姐，若按八五折算她的月供一下多出几百块，首付也要提高一成，压力陡然加大。李小姐经过几番争取，转到其他支行才拿到七折优惠。
记者向中行五羊新城一家支行的客户经理咨询获悉，在该行做首套房贷款仍有机会获得七折优惠，但首付需三成，而且还要抓紧办理，否则很可能政策会生变。他坦言近段时间其省行在房贷这块收得较紧，有的支行因额度问题已大幅收紧房贷。
不仅是中行，建行也有收紧迹象。建行天河一家支行的个贷经理说，若能首付四成，利率仍可下浮30％，若首付三成，则只能下浮25％。工行东风东路一家支行个贷经理表示，该行首套房利率最低仍有七折，但首付需高于两成，否则较难拿到优惠。
股份制银行相对宽松一些，首套房贷款仍有七折优惠，但首付也纷纷提高，像深发展、兴业、中信银行（601998）都要求首付最好三成，交行、广发最低仍可两成。
有银行人士分析指出，部分银行甚至连首套房贷都收紧，很可能跟近段时间信贷发放过猛有关。近日有传言称银监会针对1月份信贷增长过猛趋势，已向几家国有银行和股份制银行开出“罚单”，要求他们限制贷款甚至1月份下半月停止放贷，并对几家银行实行差别存款准备金率。尽管这一说法最终被银监会否认，但实际上记者从权威人士处获悉，省内某两家国有大行已基本暂停放贷，只受理不审批，个贷也相应收紧了很多，申请门槛大幅提高。
也有银行人士表示，七折优惠利率是监管部门给出的底线，并不意味着银行一定要给每个贷款客户七折，银行给八五折也不奇怪，“但估计这样的市场策略也是一段时间的，随着环境发生变化，也可能有新的政策出来”。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
