开刀“地王” 整治闲置土地又一波
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-01-28 09:32
双料“地王”如何解套？
虽然成立了新公司，但是大龙地产此前在收到“警告”后的公告却表示公司近期没有在北京拿地的计划，而作为一家上市公司既然做出如此表示，一般情况下是不会违背自己的公开表态。这也就是说，在让新公司拥有拿地资格的背后，显然还有一个更大的计划。
杨少锋分析说：“北京大龙能如此快的成立一家新公司，显然不止为能重新拥有拿地资格。其更可信的目的应该是为顺义地王的土地款融资。而这种拿地后以土地本身进行融资的行为在地产界可以说很普遍。而且从大龙地产现在的情况看，4个月内靠自身根本无法筹集40亿元现金，寻求与其他房企的合作是他的唯一出路，否则就很可能受到退地罚没保证金的处罚。”
他进一步分析说：“大龙地产很可能要将顺义地王的土地注入到这家净壳的房地产公司，然后以这家公司的股权来进行融资，毕竟北京大龙旗下不止顺义地王一个项目，而一家受罚公司也会增加融资的难度。”
也就是说，新公司很可能就是为了装入顺义地王而特别设立的，如此一来，这家只有后沙峪22号地一块土地的公司资产就十分清晰，方便与一些大的房企或投资公司接洽融资事宜
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