开发商有闲置土地不得竞拍三南沙地块

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 广州日报　　 2010-01-28 10:19

    3月18日是今年第一次出让住宅用地。土地出让公告首次规定“有拖欠地价、严重违反出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，均不得参加竞买。
　　中央去年开始密集出台一系列调控措施，广州一直未有具体措施跟进，直到前日，在广州市国土房管局土地出让公告上，首次规定“有拖欠地价、严重违反出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。”虽然此次只是限定3月18日出让的三块南沙地块，但也对于后续土地出让提出了一个警告，这或许是广州土地调控的第一步。

　　在今年的1月4日，广州市国土房管局相关负责人对外表示，某知名房地产开发商于2008年1月8日以41亿元高价拍得的员村绢麻厂地王，已经被政府收回，并且罚没了1.3亿元保证金。另外某地产商的云祥路地块、金地集团（600383）番禺地块、中莱投资的科学城（000975）地块也已经被收回，这也意味着这些相关房企将不能参加此次的新年宅地首拍。

　　广东房地产企业

　　购置土地单价增50％

　　昨日，广东省房协发布2009年广东房地产市场分析报告，数据显示，去年广东商品房销售面积和销售额分别达到7035.89万平方米和4585.93亿元，同比分别上涨45.84％和59.24％，市场消化能力已接近历史最高水平。商品房销售均价达6518元/平方米，商品住宅销售均价达6366元/平方米，均创历史新高；同比分别上涨9.18％和10.64％。

　　省房协公布的数据显示，去年广东房地产从第二季度止住了年初下跌的态势，投资额逐季增加。投资开发资金来源结构中，国内贷款与自筹同比分别增长11.74％和6.21％，销售回笼资金同比大幅增长52.01％。

　　在土地市场方面，与前年相比，去年广东房地产企业购置土地面积减少14.34％，购置金额增长28.98％，购置单价增长50.58％。商品房施工面积和竣工面积同比分别增长7.51％和7.71％，。新开工面积从第三季度开始增长，第四季度增长幅度较大。

　　2009年第四季度，个别城市环比量跌价升，全省却呈现量升价跌的局面。珠海、佛山、惠州、中山等率先下跌。

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