深圳房价抢跌将蔓延别的高房价城市

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 易居房地产研究院　　 2010-01-28 13:28

　　统计数字显示，1月8日-14日，深圳新房成交均价为19721元每平方米，环比下降15.4％。当然，一周的时间跨度太小，尚不能准确反映变化，但“买房送500克黄金，交5万再抵15万房款”等楼盘促销重出江湖，却实实在在的证明，价格已开始出现松动。

　　历史往往具有惊人的相似性。2009年二季度之后的这轮房价上涨，深圳再一次走在了其它城市前面，而且很多投资客忘了2008年“被套”的痛楚，重新杀回市场，投资投机比重再次成为全国最高。如果2007年月底房价最高不过18000元每平方米，则2009年超过了2万元大关，创造历史新高。近期公布的2009年12月70个大中城市的房价数据显示，深圳房价同比涨幅高达18.9%,是全国涨幅冠军,上海是7.4%,北京是9.2%。

　　但若观察12月房价环比涨幅，可以发现，北京高达3.1%，深圳和上海为1.3%。这就意味着，深圳房价涨幅已经收窄，北京还在激增。不过结局将与2007年四季度非常相似，“国四条”、“国十一条”出台后，深圳房价正在再次抢先下跌。泡沫最大的城市，泡沫总是最先破裂，接下来，北京、上海、广州等一线城市，以及厦门、杭州这些房价偏高的二线城市，房价也将随之调整，只是下跌幅度会小于深圳。（杨红旭）

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