上海领先全国初步形成保障住房框架

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 易居房地产研究院　　 2010-01-28 13:29

　　第一，审核流程较长，标准全国最严。

　　从申请到终止受理，再到资格审查，整个流程要92个工作日，约4个多月的时间才能完成。花最大的精力进行申购资格审核，为实现最大程度的公平提供良好的契机。

　　上海经适房配售全国最严格，深入到申请户的户籍、住房面积、收入和财产四个方面。要经过自己申报、政府审核、社会公示、摇号排序和自行选房五大环节。上海将经适房的摇号软件，先请专业部门设计，再请权威部门鉴定，随后请公证部门复核，最后予以封存，能够避免武汉出现的六连号事件。全国的其他城市都难以做到上海的严谨、细致、全面和严格。目前，上海市经适房的购置标准主要是：拥有上海户籍7年；人均住房面积15平方米以下；人均月收入2300元（劳动者月薪约3500元以下）；家庭人均财产7万元以下。

　　第二，上海政策保障住房的初步形成框架。

　　廉租房：针对低收入群体。目前全市已有6.3万户廉租户，分别采取实物配租和货币配租两种形式。

　　经适房：针对中低收入群体。截至2009年底，上海已完成600万平方米累计开工任务。从2010-2012年三年内，再开工建设经适房1400万平方米。共合计2000万平方米，约30万套。随着开工量和供应量的加大，上海将逐步放宽经适房的准入门槛。

　　公共租赁房：针对引进人才和来沪务工人员阶段性的住房困难。政策上容许各个单位在自用土地上只租不售的建设，只有大证没有小证；政策容许在农村集体建设用地上开发市场化的租赁房。上海公共租赁房首个项目已由上海市铁路局开工建设。

　　重大工程动拆迁配套房：这种住房上海已行之有效地开建多年，每年规模都高达数百万平方米。（李战军）

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097