2009年经济数据“超预期”回暖

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 易居研究院　　 2010-01-28 13:37

　　初步测算，全年国内生产总值335353亿元，按可比价格计算，比上年增长8.7%，增速比上年回落0.9个百分点。分季度看，一季度增长6.2%，二季度增长7.9%，三季度增长9.1%，四季度增长10.7%。

　　全年居民消费价格（CPI）比上年下降0.7%。其中，城市下降0.9%，农村下降0.3%。居民消费价格11月份同比涨幅由负转正，当月上涨0.6%，12月份上涨1.9%。全年工业品出厂价格（PPI）下降5.4%，12月份由负转正，当月上涨1.7%。

　　易居分析：从全年的数据看，GDP增速为8.7%，“保八”任务顺利完成，这充分说明了2009年我国实行的“双松”政策起到了重要的推动作用。从GDP季度增速看，经济增长在逐季加快，第四季度已经达到10.7%，按照这样的增长惯性，今年前两个季度，GDP增长将继续走高。

　　从CPI的走势看，虽然年度CPI依然同比下降，但12月份的CPI已经达到了1.9%，并且未来CPI继续上行的可能性非常大。今年资本市场面临的不仅是通胀预期，而是实实在在的通货膨胀。央行最近已经开始进行紧缩银根的政策动作，包括提高存款准备金率、央票利率上升等。如果未来两三个月CPI继续上行，那么加息将是央行的下一步政策安排。

　　对于房地产业而言，某种意义上经济回暖并稳定之时，就是房地产业被调控之日。现在这已经成为了现实。年底年初的这轮房地产调控之所以如此密集，也显示了政府对房地产市场存在的问题早就察觉。

　　综合来看，宏观经济的回稳得益于房地产的投资消费拉动，但这并不构成房地产市场价格非理性飙升的理由，经济“超预期”的回暖，换来了政府对房地产业“超预期”的政策调控。在“政策市”的背景下，房地产业的未来依然受到政策的高度制约。（回建强）

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