北京将用组合拳调控房市 房价不会大起大落

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北青网-北京青年报　　 2010-01-29 10:10

    北青网-北京青年报讯“北京要坚决抑制房价过快上涨！这几天代表们都在关注房价问题，我也希望通过你们报纸，把这信息告诉大家。”昨天，副市长陈刚在结束整整4个小时的代表约见后，语气坚决地告诉记者。他表示，北京将在两年内基本解决28万户住房最困难家庭的住房问题，逐步实现北京保障房“扩面”。

　　■调控楼市将用“组合拳”

　　陈刚表示，北京调控楼市使用的将是“组合拳”，包括加大土地供应量、调整结构、整顿市场，特别是打击开发商捂盘惜售，以及一些欺诈行为等。“今年提出的政策房用地面积和开工套数要占到住宅总量的50％，以及调整结构、增加供应量，特别是整顿市场等措施，就是要出手保证房地产市场的健康发展，坚决抑制房价过快上涨”。

　　■北京楼市今年不会大起大落

　　针对近期北京的商品房和二手房交易量出现明显下降等现状，陈刚表示不担心调控后北京楼市的销量会出现下滑，“因为有一半以上的住宅供应是保障房，这部分的开工量和销售量都不会下来，整个市场就能保持平稳”。

　　陈刚表示：“北京提出的保证房地产市场的健康平稳发展，两方面都要防，所以设定的住房新结构里，50％以上是自住型和改善型，开工量和销售量都不会下降。剩下来一小半的销售，价格即使有波动，整个房地产市场还是会平稳的，因为很快占总量一半以上的自住型和改善型住房的销售会很旺。所以我根本不发愁。”

　　他表示，过去北京楼市确实存在“一放就乱，一收就死”的情况，但他相信今年住房新结构完成后，北京楼市的销售和房价都不会大起大落。“对于房地产市场，北京市政府也不希望进入一个冰点，还是希望平稳健康发展。”

　　■两年后保障房有望“扩面”

　　“先解决正在轮候的保障房家庭——争取用两年时间解决现有的包括轮候家庭、棚户区等在内的28万户住房最困难家庭，然后保障房覆盖群体就可以扩大。”

　　“未来租赁房肯定是方向，但眼下还要先解决住房最困难家庭。今年保障房供地和住宅开工建设两个都占总量的50%，今后还将继续加大保障房建设力度，争取在两年时间内解决现有28万户住房困难家庭。之后就可以把更多的人群纳入到保障体系中来，就是大家说的‘扩面’。”

　　而对“夹心层”，他表示：“事实上今年北京已在着手解决‘夹心层’住房问题，鼓励集体经济组织依照规划、利用存量房建公租房，鼓励园区建设租赁房等，实际上都是在解决‘夹心层’的住房问题。”他表示，今后“夹心层”可以通过限价房、公租房两种渠道解决住房困难

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