四大疑问15种说法，物业税恰似“雾里看花”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报　　 2010-01-29 10:31

    很少有一个税种，像物业税这样牵动普通老百姓的心。尽管开征还尚待时日，但关于其具体方案却已流传出N多版本。就开征日期、次序、方式、税率等四大问题，各方人士居然有十五种说法（以下括号内为消息来源）。

　　疑问一：什么时候征？

　　●北京最早明年年底（北京市地税局有关负责人）●深圳今年下半年 （《深圳市综合配套改革三年（2009-2011年）实施方案工作安排表》）●年内不会起征，最快2011年（财政部财科所相关专家）

　　疑问二：哪些先征？

　　●首先是商用房产，其次别墅豪宅，最后普通住宅（北京市政协委员、中央财经大学税务学院副院长刘桓）●从小产权房开始征收物业税（中房集团理事长孟晓苏）

　　疑问三：怎么征？

　　●按市值估价，打折后按一定比例计税 （北京市政协委员洪亚敏、重庆工商大学财政金融学院教授尚可文）●根据人均持有物业面积征物业税，国家划定一个人均持有物业面积的基准点 （部分专家界定值为144平方米），超过基准点后，按一定比例征税（刘桓）●五级累进物业税：建筑面积小于90平方米，免征；90平方米-120平方米，低级物业税；120平方米-180平方米，中级物业税；180平方米-250平方米，高级物业税；250平方米以上以及所有独立别墅，超级物业税（香港沃德资产管理公司董事局主席卢麒元）●对第一套房不征税，对二、三套房征税，房屋总价越高纳税额越高，经济适用房免征（置业专家舒可心）

　　疑问四：征多少？

　　●1％左右（洪亚敏）●0.5％-1％之间（刘桓；原北京市地税局局长、中国国际税收研究会副会长王纪平）●0.9％-2.4％之间（试点城市之一的税务部门进行物业税模拟征税的负责人）●1.2％（尚可文）●0.3％-0.8％之间（国务院发展研究中心物业税改革课题组）●0.8％（中国土地勘测院政策研究中心章波）

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