靓丽年报难掩大龙地产窘境 最终罚金或达4.9亿元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券日报　　 2010-01-29 10:38

    靓丽的年报不能掩饰大龙的窘境，随着围绕其身上的迷雾渐渐散去，大龙的现实情况也开始被人们看清。
　　竞拍后一分钱没缴纳大龙把拿地当儿戏？

　　自从大龙拿下顺义地王，各种质疑声就从来没有停止，尤其是资金来源问题。毕竟2009年的年报显示，公司仅有30.07亿元总资产，15.68亿元净资产，全年实现营业收入和净利润分别为17.48亿元和3.39亿元，而其子公司拿下的顺义地王地价款高达50.5亿元。

　　由于大龙地产（600159）和北京市国土局在11月20日顺义地王拍卖结束后就再也没有过正式的官方表态，大龙地产的有关人士也对此三缄其口，所以其到底缴纳了多少地价款一直不能确定。

　　虽然北京市土地整理储备中心常务副主任王兵去年12月曾对媒体称，大龙地产已经按时签订了土地出让合同，第一笔定金也已经到位。

　　但北京市国土局局长魏成林却在1月25日列席完北京市政协十一届三次会议后表示，顺义天竺地块成交之后，大龙地产一直没有签出让合同，也未缴纳地价款。他表示，北京市国土局已向大龙地产发出最后通牒，如果在最后通牒的时间还没履行，就将收回土地。

　　而两位有关部门负责人大相径庭的回答也令人感到疑惑，到底大龙有没有签署土地出让合同，第一笔定金有多少，全部50.5亿元的土地款还有多少没有支付呢？

　　面对这些问题，记者通过查阅资料发现，大龙到位的所谓第一笔定金，其实就是土地竞拍前缴纳的保证金。根据最新的《国有建设用地使用权出让合同》规定，竞买保证金在招拍挂出让的不同阶段，性质不同。在拍卖成交或中标前，投标、竞买保证金是意向用地者参加招拍挂活动的资格条件，是门槛，并不是定金；而在拍卖成交或中标后，中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，在中标或竞得后，没有超过成交价20％的部分，转作受让地块的定金。

　　也就是说，大龙到目前为止缴纳的土地款只有区区2亿元，还有高达48.5亿元的资金没有到位。而1月28日大龙发布的2009年年报也进一步证实了这个观点，年报披露，截至12月31日，大龙地产仅仅预付了北京市土地整理储备中心2亿元保证金。

　　而至于是否签订了土地出让合同，在大龙地产的年报中同样可以找到答案，报告显示，大龙地产子公司竞得的顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地，截至本报告披露日，尚未签订土地出让合同。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097