房屋评估标准确定 台湾豪宅税出台指日可待

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中证网 　　 2010-01-29 11:42

　　豪宅税玩真的。台湾当局财政部门下周将召集25县市税捐处会商，除要求各县市比照台北市调高辖区内豪宅等房屋的评定现值外，亦正考虑缩短评定现值的调整年限，由现行三年一次改为每年调整，借以及时反映房价税负。

　　台当局财政部门召集25县市税捐机关的行动，料将为各县市带来对豪宅课征重税的压力。据了解，部分地方税捐机关已表示，辖区内的农舍与农地上兴建的民宿，目前享有免税的土地将改课地价税；豪华农舍的评定现值也会调高，以调整其偏低的房屋税负。

　　台北市税捐处长谢松芳28日指出，台北市预计将在2011年实施全新且调整后的房屋评定现值。根据调查结果，台北市豪宅数超过原本预期的5000户。

　　根据台北市税捐处规划，将透过调高房屋构造标准单价和路段率，来提高台北市豪宅的房屋税。因此，豪宅使用的建材愈高级，房屋税就会调愈高。

　　谢松芳强调，只要是采光好、地段佳、建材高级、保全严密、住户数少、每户备车位，都是台北市课征豪宅税的对象。被归类为豪宅的房屋所有权人，最快2012年5月收到房屋税单时，税负调涨一至三倍都有可能。

　　台北市税捐处已针对列管豪宅造册，2月2日向当局财政部门提报后，将在3月召开第二次学者专家会议研拟可行方案，并在今年8月提报不动产评价委员会，预计2011年7月就可以开征。

　　台当局财政部门将在3月提出房屋税条例修法案，目前正在考虑缩短县市调整房屋评定现值的年限。当局官员说，现行三年调整一次的做法，在经济变动快速、物价涨跌明显时，会导致房屋课税价值失真，有必要考虑缩短为一到二年即调整。

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