2009年浙江地价上涨超一倍 促进房价上涨

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新华网　　 2010-01-29 15:15

    在刚刚过去的2009年，浙江省的土地成交均价是2008年的2倍还多，部分地区“地王”频出，高地价也为房价的上涨上足了“发条”。

　　浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心28日联合发布的《2009年浙江省房地产业发展报告》显示，去年浙江省土地成交均价高达7119元／平方米，而2008年这一数字仅为2996元／平方米。

　　2009年浙江省的土地市场明显呈现出“先冷后热”的格局。上半年还乏人问津的土地市场，6月份之后重新迅速升温，进入七八月份，杭州等城市更是接二连三地诞生新“地王”。

　　“销售快速回暖，开发商原有土地储备的下降促成土地市场的这种热情。”浙江大学房地产研究中心主任贾生华说。以省会城市杭州为例，2009年全市土地出让金高达1054亿元，位居全国70个大中城市之首。

　　土地价格暴涨也成了推动房价飙升的罪魁祸首之一。去年一年，包括杭州、温州、金华在内的多个城市，房价涨幅在全国70个大中城市都位列前十。杭州主城区商品房成交均价去年12月份更是达到了创历史的19839元／平方米，较年初时上涨了78％。

　　在此情形下，浙江省政府2010年的一号文件也从过去的姓“农”变成了姓“房”。新政策以“稳”字当头，提出新年要加大对土地市场的调控力度，增加中小套型、中低价位普通商品住房的用地供应，年度住房用地供应计划则要及时向社会公布。

　　随着宏观经济不断回暖，政府房地产调控政策的陆续出台，《2009年浙江省房地产业发展报告》认为，2010年的浙江省房地产市场已从“亢奋”回归理性，并开始进入一个数量扩张与质量提高并举的新时期。

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