广州房价还没涨到头

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 羊城晚报　　 2010-01-29 15:18

  国家开发银行广东省分行行长戴达年预言：

　　时下广州房价动辄上万元，广东省政协委员、国家开发银行广东省分行行长戴达年坦言“我也承受不起”。戴达年建议刚就业的年轻人转换思路，买不起房子的暂时可以先住政府廉租房等，待存够了钱或收入好转了再考虑购房。

　　房价为何居高不下？“关键在政府！”戴达年认为，“现在中央与地方的分税比例不合理，地方政府财政预算有限，只能靠卖地来获取城建等经费。”“政府没钱只能卖地，政府是‘天价地’的最大受益者。”因此，目前要将地价完全降下来并不现实。

　　他认为，一方面希望中央分税制改革取得进展，让地方政府经费不那么紧张，不用依靠卖地来维系；另一方面，政府要大力推广廉租房、经济适用房等来安置买不起房的民众。

　　“今年上半年广州房价很可能回落，但长远来看还是会涨的。”戴达年透露，今年1月银行放房贷高达6千亿，一看涨势太凶立即叫停，目前要到2月才会再继续放贷。对于今年走势，戴达年表示加息的可能性比较大，“现在投资房地产总体来说风险较大”。他还预言，广州房价虽然目前还没有泡沫，将来有可能出现，要看中央如何调控。

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