楼市调控后北京首个准地王50亿起拍
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海证券报 2010-02-01 09:45
地王依旧 总价或达超100亿
即便如此，中服地块依然会成为北京乃至全国的新地王。
业内多位人士表示，虽然楼市紧缩政策接连出台、企业拿地门槛屡被抬高，不过近期北京土地市场上的拿地热情依旧不减，且以该地块50亿起始价来看，多位业内人士认为，这一地块的最终成交价一定会突破100亿，楼面价突破3万将成为必然。
中服地块是目前CBD区域唯一可供地块，其“绝版黄金地段”的称谓毋庸置疑。去年底，保利地产（600048）曾以30.4亿拿下朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地，楼面地价23506元/平方米，该地块位于泛朝阳公园板块，与东扩后的CBD隔四环相望。
“如果以高井地块为参照物，中服楼面价很可能突破4万，按照32.7万平方米的规划建筑面积，其成交总价可突破120亿。”张大伟预测说。
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