“南宁市取消商品房预售制度”引发热议
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国经济时报 2010-02-01 10:12
市民：此举能规范房地产销售
对取消商品房预售制度，部分南宁市民认为，此举对规范房地产销售会起到很好作用。
在南宁市生活了几十年的凌秀春认为，南宁早应该实行这样的制度。在她看来，房子是老百姓一生中买的最贵的东西，本应一手交钱一手交货。如果实行现房交易，老百姓就可以买到现房，挑到满意合适的房子。
红豆社区的一位社员认为，取消商品房预售制度点中了当前房地市场的死穴。恶炒房价、哄抬房价的行为将能得到有力遏制。
在南宁一家公司做会计的黄小姐说，商品房预售制度对购房者本身不公平，购房者要全额支付房款，却面临诸多风险，比如房地产商延期交房，房子验收不合格等。如果实行现房销售，开发商的资金压力就会增加，捂房的动力就会变小。
“中华之剑”网友认为，一旦取消，房地产商就无法偷工减料，不能制定霸王合同，规划、面积、小区绿化率也不能任意被修改，也不会再出现恶意延期。从中长期来说，它对老百姓、政府、正当的开发商以及房地产中介都是好事。
官员：实施方案尚未出台
广西的这一决定把南宁市政府推上了风口浪尖。
广西人大代表、南宁市市长黄方方在接受媒体采访时表示，自治区建设部门希望把南宁市作为取消预售房试点城市，但是目前这个事情还没有完全沟通好，至今也还没有完全拿出一份实施方案。
南宁市一位官员认为，取消预售房大方向是对的。但是现在南宁商品房刚性需求很大，房地产商投资欲望不大，例如从房地产投资看，南宁市投资增长只有13％，而房价增长差不多16％。南宁取消预售制度，过早打击房产商不大好。
据有关人士透露，目前这个制度还没有完全定下来，就算定下来，也许会在某些地段、某些地方做试点，短期内在南宁市全部铺开的可能性不大。
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