广宇年报业绩亮丽 增长可期
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜狐焦点网 2010-02-01 11:42
广宇集团股份有限公司（以下简称“广宇集团”或“公司”）今日公布2009年年报。
经营业绩亮丽，超出预期
据年报显示，公司2009年取得良好的经营业绩，实现营业收入130,998.87万元，同比增长38.3％；营业利润21,317.09万元，同比增长32.86％；归属于上市公司股东的净利润16,629.35万元，同比增长41.16％；总资产为653,873.30万元，同比增长21.12％。 基本每股收益为0.33元，同比增长37.50％；加权平均净资产收益率为14.22%，同比增长3.30%；实现合同销售收入24.20亿元，同比增长超过350%，经营业绩亮丽，超出预期。公司业绩稳步增长主要得益于2009年房地产行业的回暖，杭州房地产市场的“井喷”，公司项目销售情况良好，结算面积大增。
专注“住宅开发”，拒绝高价土地，稳健经营，蓄势待发
2009年9月，公司将肇庆的七星假日酒店予以剥离出售，表明了公司专注“住宅开发”的决心。同时，公司一直以来保持稳健经营的策略，风险控制措施及时到位。面对2009年火爆的土地行情，公司保持了谨慎和理性，不拿非理性的高价地块，在项目获取上保持审慎的态度，坚持发掘城市价值洼地，选取最佳时机增加土地储备，确保公司未来的健康发展。
保持二三线城市开发为主，共享城市化进程丰硕成果
公司的房地产项目开发主要定位于国内二、三线城市，现有项目布局集中在浙江杭州、安徽黄山和广东肇庆等地，均为环境优美、适宜人居的风景旅游胜地。这些城市经济充满活力、宜居性强、住房刚性需求旺盛，房地产市场发展空间巨大。中央经济工作会议提出未来将加快“农转居”的城镇化速度，随着未来在人口红利背景下的城市化进程提速，二三线城市房地产行业的发展将迎来重大机遇。公司将继续保持以二三线城市开发为主的战略，共享城市化进程的丰硕成果。
敏锐把握市场机遇，抗风险能力强
2009年，中国的房地产从逐渐复苏走向快速繁荣。在国际危机和行业调整中，公司主动拓宽融资渠道、不拿高价地王、理性定价销售、加快资金回笼，实现了“化危为机”。在国家经济刺激政策和住房刚性需求共同作用下的房地产市场开始回暖初时，公司就敏锐察觉到市场复苏迹象，抓住市场机遇超额加快项目进度，超额完成销售计划。公司2009年完成营业收入130,998.87万元，同比增长38.3％；实现营业利润21,317.09万元，同比增长32.86％，为后续快速发展打下坚实的基础。
品牌得到广泛认同，价值得以提升显现
公司房地产开发一贯注重细节、追求完美，在社会上享有良好的品牌知名度和美誉度。2009年公司继续奉行“精品战略”的理念，广宇品牌和项目得到了行业及社会各界的认同，荣获各级政府、行业协会和新闻媒体众多荣誉。2009年公司被评为中国房地产企业200强金球奖、中国房地产企业房屋销售面积50强、浙江房地产开发企业20强；公司品牌被评为浙江省知名商号，浙江省房地产诚信企业；公司上东城项目获得2009年中国(杭州)置业价值TOP10楼盘、2009年上半年中国(杭州)销售TOP10楼盘、2009年最佳人气口碑楼盘奖；公司肇庆星湖名郡获得肇庆房地产发展30年杰出贡献企业奖等。这种品牌附加值使公司开发的楼盘在同地段类似项目中的竞争优势明显，公司楼盘具有很强的定价能力。同时，公司一直以开发性价比高、功能齐全的中小户型住宅为主导产品。产品 “总价不高品质高”，“面积不大功能全”的特点赋予了公司在中小户型开发上强大的优势，也赋予了公司在房地产行业中独特的竞争优势，得到市场的极大认同，广宇投资价值日益提升。
项目持续热销，未来业绩增长可期
2009年，公司各项目快速去化存货、量价齐升、持续热销，销售收入大幅增长，形势喜人。公司上东领地、西城美墅、江南新城、星湖名郡等项目推出的“全功能、低总价、高品质”中小户型产品始终受到市场的青睐，不断成为当地热销楼盘典范。同时，公司以敏锐的嗅觉判断市场将持续向好，因此迅速加大新开工面积并加快了工程进度，确保了后续可售资源。截至报告期末，公司签订的商品房销售合同面积共计36.87万平方米，销售合同金额共计24.20亿元，其中销售金额完成了年度计划的109.7％，为公司未来业绩增长提供充分的保障。
同时，根据公司发展计划，广宇集团 2010年计划新开工面积22万平方米，计划竣工面积40万平方米，其中黄山江南新城、肇庆星湖名郡、杭州上东城(上东领地、上东臻品、上东名筑、杭政储出（2009）82号地块)、杭州西城美墅、杭政储出（2007）70号地块都将有新开工或竣工。2010年公司力争实现销售额超23亿元，未来业绩持续增长可期。
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