海南国际旅游岛地产布局解密 或不再开发海景房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-02-01 12:38
海南处在了被炒作的风口浪尖。能遏制这股炒风的一度被寄望于《国际旅游岛规划纲要》。
但原本定于在1月25日在《海南日报》，以整整五个版面进行公开发表的这份规划纲要最后仍不见影子。
这让市场在猜测中再度肆虐。
1月28日，本报记者独家获得了这份由相关部门主导的规划方案（草案）。草案强调，岸线资源属于稀缺资源，海边一线地可用于旅游发展，不得用于商品房开发。
“这也可能是规划草案迟迟没露面的原因。”海南一位知情人士告诉记者。
这份刚刚于1月17日定稿的草案，根据行政的流程，将下发征求意见，最后修改后大概于3月份左右报送国务院审批。
今年1月4日，国务院发布《推进海南国际旅游岛建设发展若干意见》，激起了各界对国家旅游岛的关注。
“在过去20多天里，海南建设国际旅游岛受关注的程度和范围已经堪与22年前建省办经济特区相媲美。”在刚刚召开的海南省政协会上，海南政协代表钟业昌说。
1月15日，海南政府宣布在国际旅游岛规划获批前，将暂停土地出让、暂停审批新的土地开发项目。
受到关注带来的副产品就是海南房价再度遭到爆炒。“一天一个价，你还是抓紧时间吧。”海口海甸岛某销售部经理表示。这样的言辞已经不被视作漫无边际的推销。
按照初步计划，如果该《总体规划》能在3月底获得国家发改委批准，则海南的商业性开发土地出让将会在届时“解禁”。而海南“限地令”解禁之时,新的土地供应有可能引导海南新一轮开发格局。
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