融资力将成房企潜力核心指标
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中华工商时报 2010-02-01 13:20
1月29日，由中华工商时报主办，全国工商联房地产商会、汇丰银行（中国有限公司）协办的“把脉地产发展趋势，打造房地产企业核心竞争力”座谈会在京召开。来自地产界、金融界的与会嘉宾共同就后危机时代，房地产企业如何增强竞争力展开了多层面的研讨。
全国工商联宣教部部长、中华工商时报社长高庆林发表致辞，他表示，本报一直致力于民营企业的发展，尤其是企业竞争力的提升。房地产企业作为在国民经济中一个非常特殊而敏感的行业，其核心竞争力究竟如何定位，如何使企业走上可持续发展道路是这次研讨的重点。
解决企业融资 提升竞争力
据了解，近几年来，随着国际化和金融化的速度加剧，对国内房地产开发企业产生了极大的影响。房地产开发企业今后的竞争将首先是资本实力的竞争，行业门槛将大大提高。房地产开发企业的融资能力将成为衡量其发展潜力的一个重要参考指标。
汇丰银行（中国）工商金融服务总经理贲圣林表示，房地产本身的融资能力如何决定了这个企业本身的竞争力，决定了这个企业本身是否能可持续的发展。他还指出，银行和房地产已经息息相关，很多人把房地产市场作为另一类的资产市场。所以我们现在讲的资产价格泡沫实际很大一部分把股票市场、商品市场跟房地产市场并列，房地产企业是一个很受宏观经济形势影响的行业。
北京市国际投资发展有限公司总裁杜猛认为，中国有着很大的地产市场，现在举国上下全民炒房的势头很凶，指望降价不大现实。在这种情况下解决竞争力的核心还是要解决金融这一块，在开发商之前加入地产基金这样的企业，能够彻底解决资金问题，将会成为未来地产界的龙头。
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