上月广州一手住宅价未动但签约量大跌14%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 信息时报讯 田桂丹　　 2010-02-02 09:54

　上月广州一手住宅网签数据显示——

　　价未动但签约量大跌14%

　　 1月以来国家出台多项调控政策，受其影响广州楼市一月份未见“开门红”。数据显示，尽管1月份广州一手住宅均价依然维持在11422元/平方米的高位，但一手住宅销售面积环比大跌14.25%，“价稳量跌”的走势表明在利空政策突袭之下，买家观望情绪加剧。另一方面，开发商降价意愿不强，广州楼市陷入“僵持”局面。

　　中心6区房价坚挺

　　数据显示，从区域成交情况来看，中心六区1月份一手住宅均价为16514元/平方米，与去年12月持平，成交环比仅下跌7.2%，中心六区房价与成交依旧坚挺；相反，新四区(番禺、花都、南沙、萝岗)与二县市(增城、从化)一手住宅均价环比下跌7.6%，成交面积更环比大跌近20%，显示外围区域开始出现“量价齐跌”的情况。

　　据统计，目前全市在售楼盘有627个，其中1月份网签成交为零的楼盘多达360个；其中19个楼盘的销量在100套以上。从网签数据来看，网签成交均价最高的仍然是天河区，达到21747元/平方米；最低的为花都，6231元/平方米；网签成交套数和网签成交面积最多的是增城、海珠和花都。

　　春节楼市行情看淡

　　由于受到调控政策影响以及春节部分楼盘休市，业界预计楼市观望情绪将进一步加剧，春节行情仍将“看淡”。从各区域来看，中心城区由于新增供应较少，预计价格仍将高企，但外围区域由于供货量较大，不排除价格还有下跌的压力。

　　根据统计显示，2月初全市全新上市楼盘共有15个。总体而言，2月住宅供应较1月有所减少，尤其是市区中高端物业。而外围低价物业仍比较充足，主要集中在番禺区、花都区及增城，其中增城将有3个大型新盘面市。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097