一线城市楼市降温 专家预期调控继续
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方日报 2010-02-03 09:35
-心态
政策频出购房者多观望
“一月份北京楼市成交量的大幅萎缩,除了因为年初的房地产市场是传统淡季外,2009年下半年的火爆销售也是重要原因。”银河证券房地产行业分析师丁文在接受采访时表示。
他进一步解释说,有实力又想买房的群体在2009年基本消耗殆尽。而其后中央连续出台的房地产行业调控政策,又使得各方都产生了很浓的观望情绪。
更多分析人士认为,楼市在1月份出现的环比下降,说明宏观调控已经对市场交易造成影响。1月10日,“国十一条”(即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》)出台,该《通知》综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图,正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。
调控的具体实施,涉及金融、税收、土地、住房建设、国有资产管理等多个方面,关系到财政部、国家发改委、央行、银监会、住建部、国土资源部、国资委等多部委和众多金融机构。
中国房地产业协会副秘书长何琦在接受采访时表示,从去年12月份到今年1月份,国务院和有关部门相继出台有关房地产市场调控的政策。这些政策基本上针对的是去年3月份以后全国各城市的高房价,主要是遏制投机和投资,缓解房地产市场的矛盾。
1月12日,央行调整存款准备金率更使得 楼市“雪上加霜”。越来越多的买房者加入了观望者的行列。
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