一线城市楼市降温 专家预期调控继续
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方日报 2010-02-03 09:35
-政策
调控没有停止迹象
调控还没有停止的迹象。1月25日,北京市两会召开期间,北京市住建委有关负责人也对媒体公开表示:“春节前,市住建委针对"国十一条"肯定要出台具体的措施,调控北京楼市。”
专业人士预计,受国家宏观调控政策影响,预计各地方政府将会陆续出台楼市调控具体措施,综合运用土地、信贷、税收、市场监管等手段,加强和改善对各地房地产市场的调控。
“本轮政府宏观调控思路已经有了很大转变,这个转变就是加大市场供应。”首创置业股份有限公司常务副总裁胡卫民告诉记者。
其实,在增大市场供应上,政府已经开始有所行动。国土资源部2日发布的数据显示,2009年,全国土地出让总面积20.9万公顷,同比增加38%。招拍挂出让面积17.8万公顷,同比增加40%,占出让总面积的85%。
“地产调控政策的执行情况有待于观察。”何琦告诉记者,任何一项政策的出台都有滞后性,目前税收政策和金融土地政策都用到了。在他看来,未来对于房地产市场最大的影响还有一项就是即将到来的加息。
北京大学经济所房地产金融中心主任冯科也认为,调控将是“边调控边观察”。“目前决策层对调控结果不是很有信心,如果效果不好,调控力度会加大,效果逐步达到后,调控就会放松点。”
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