一线城市楼市降温 专家预期调控继续
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方日报 2010-02-03 09:35
热度不减:上海外滩一地块刷新“地王”纪录
刚刚出炉的数据显示,受密集出台的楼市调控政策影响,1月一线城市一手住房成交量环比出现下跌,其中北京下降42.4%、上海跌幅在51%左右,几近腰斩。不过,楼市出现的降温迹象似乎并没有影响到土地市场的热度。就在前日上海试点“勾地制”后出让的第一幅地块竞拍现场,上海证大置业以92.2亿元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地。公开信息显示,该地块出让面积为45471.9平方米,据估算,该地块折合楼面地价34148元/平方米。创造了上海本地楼面单价、总价的双料新地王。
地处外滩黄金地段。地块面积5.72760公顷,此次出让面积4.54719公顷。公告要求,项目建设应充分体现外滩金融贸易区的功能定位要求,地上计容积率的建筑面积不大于27万平方米,地上建筑中办公建筑面积比例不小于70%,地下建筑面积约为10万平方米,建筑高度不超过180米。
值得一提的是,该地块是上海首幅试行“出让预申请模式”的土地。上海市规划和国土资源管理局于2009年9月下旬便发布了该幅土地的预申请公告,提前公布了地块的出让计划和详细信息,以及对企业的具体要求,以便让企业能尽快进行“对接”。
通过预申请、参与1日竞标的有上海证大置业,上海新黄浦集团有限责任公司,由中华企业、泰康人寿等组成的联合体,以及由复地集团、上海嘉投实业等组成的联合体共4家投标人。最终,上海证大置业以92.2亿元的竞拍价胜出。
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