国土部点评 “地王被退事件”：利于避免哄抬地价

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京晨报 　　 2010-02-03 09:42

　　地王频出状况，国土资源部不得不出来表态。昨天，国土资源部召开新闻发布会表示，今后，开发商须主动申报土地开、竣工情况，政府将制定相关措施，主动监管土地开发利用环节。

　　曾创下去年北京地王的广渠路15号地，按规定应于今年1月31日开工，但据开发商介绍，由于相关手续尚未办妥，未能按期开工；此外，在去年年底以50.5亿元成为新地王的后沙峪地块，因开发商大龙公司未按期签订土地使用权出让合同，被北京市国土局收回。

　　国土资源部相关负责人昨天称，大龙地王被退事件有利于今后避免开发商哄抬地价、地王频出。他解释说，开发商通过招拍挂拿到地后，要先签成交确认书，然后签合同，并履行合同，按规定付款。这是有一个周期的，所以大龙地块直到最近才被通告没有按约定履行。

　　他同时表示，今后，除了土地出让环节，政府还将加大开发利用环节的监管力度，“以前，政府都是被动地根据监测、举报情况去监管，今后，政府将变被动为主动。”

　　据介绍，国土部门正在研究制定相关措施，如在土地合同里规定，开发企业有义务申报开发商的开工、竣工情况，做到应报尽报，避免土地闲置现象的发生。

　　而对开发商不按约定时间开工，国土资源部则表示，闲置一年以上的，将按照相关规定进行处罚。闲置不到一年的，政府也不能“乱开罚单”。据透露，对于一年内未开工的，目前尚未出台明确的处罚措施。

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　　去年卖了1.6万亿元的地

　　国土资源部昨天通报，去年，全国土地出让金总收入高达15910.2亿元，同比增加63.4％，其中，房地产用地出让价款13391.8亿元，占出让总价款的84.2％。

　　据国土部土地利用司司长廖永林介绍，2009年土地供应总量为31.9万公顷，同比增加了44.2％。而31个省市保障性住房用地实际供应1.04万公顷，同比增加30.9％。

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