海南炒楼信贷之忧：“现金”来源外地贷款或集资
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2010-02-03 09:49
海南房地产有中等泡沫
央行数据显示,2009年房地产贷款新增超过2万亿元,占各项贷款新增额的20.9%。截止到2009年末,主要金融机构房地产开发贷款同比增长超过30%,购房贷款超过42%。而在整个新增房地产贷款中,大部分是个人住房贷款,占比接近70%。
国家统计局海南调查总队1月25日的数据显示,去年海南房地产开发投资增势强劲。全年房地产开发投资287.90亿元,增长44.3%。其中,住宅投资261.78亿元,增长51.9%。
昨日有来自银行业的消息称,中国银监会近日要求各银行开展信贷资金违规入股市房市和信用卡逾期贷款风险自查。自查重点包括开发商是否挪用开发贷款购买囤积土地,借款人是否以信贷资金买基金、理财产品,或用作期货保证金等。中国货币政策委员会委员樊纲昨日也公开表示,中国通货膨胀和资产泡沫的压力“令人担忧”,流动性过剩是一个问题。
美中城市与房地产促进会创办人、城市(地产)思想者论坛秘书长青忠贵,在2009年12月份考察海南房地产后认为,海南房地产至少存在中等泡沫,而且涨幅过快,和其旅游产业的档次不相匹配。
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