信贷资金炒楼炒股 限期全部收回
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-02-03 09:55
信贷监管重拳，直指股市楼市。
2月2日，一位国有大型商业银行授信执行部人士告诉《每日经济新闻》记者，银监会已于近期下发了相关文件，要求银行对信贷资金违规流入楼市、股市的情况进行自查。对自查发现信贷资金违规进入股市楼市的，要限期收回全部贷款。
据了解，此次自查重点包括开发商是否挪用开发贷款购买囤积土地，借款人是否以信贷资金买基金、理财产品或用作期货保证金等。
对此，上述国有大行的人士表示，不能排除信贷资金违规流入股市楼市的可能，但贷款行对信贷资金不可能全程控制，自查难度较大。
高度关注房贷风险
银监会要求银行开展此项自查确有原因。
2009年我国银行业爆出9.59万亿元的天量新增信贷之后，市场上流动性十分充裕。有观点认为，过剩的资金大规模流向了房地产市场和股票市场，成为导致去年房地产价格飙升、股市上涨的一个主要因素。
上述国有大行人士认为，信贷资金流入股市楼市，在推高资产价格泡沫的情况下，也导致了风险的高位积蓄。
显然，此次银行开展自查正是对此而来。据了解，自查重点包括开发商是否挪用开发贷款购买囤积土地，借款人是否以信贷资金买基金、理财产品或用作期货保证金等。
“行里要求高度关注房地产贷款方面的风险。”该国有大行的人士告诉记者，目前，房地产贷款占到银行贷款余额的20%左右。在国家频繁出台调控房地产政策面前，银行需要高度关注房地产贷款方面的风险。
国信证券最新研究报告认为，目前房地产行业政策偏紧，且随着加息周期的到来，信贷收缩，2010年房地产行业销量将受到影响。
“目前市场上的确存在开放商挪用开发贷款买地的现象。”中央财大中国银行业研究中心主任郭田勇认为，各地频频冒出“地王”便是很好的例子。
“去年银监会制定了‘三个办法一个指引’（即《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理办法》、《个人贷款管理办法》和《项目融资业务指引》），就是要提高信贷资金的命中率。”郭田勇表示，这些办法执行起来较难，要求银行开展自查可以理解为银监会加强执行“三个办法一个指引”的信号。
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