豪宅标准楼共有269栋 台北明年开征"豪宅税"

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 钱江晚报　　 2010-02-03 11:56

　　据台湾媒体报道，台湾将开征“豪宅税”。台北市政府昨天上午率先公布全市豪宅的数量以及课税标准。经统计，符合豪宅标准的大楼共有269栋、11177户；依台北市税捐处所订的豪宅适用标准单价，豪宅税开征后，豪宅所有权人每户最多比当前多缴2.8倍的房屋税。

　　大家认为是的，就是豪宅

　　台北市长郝龙斌表示，台北市拟定豪宅税草案，正式实施将于2011年7月1日起适用，而豪宅所有权人，最快2012年5月就要开缴豪宅税。

　　至于豪宅的认定标准是什么，台北市长郝龙斌表示，“豪宅”并非以面积、市价来认定，而是以楼层户数、车位、保全等客观标准订定；市财政局进一步指出，另外还考虑地段好坏的、房屋结构，以及参考中介业者看法等因素，决定豪宅标准。市府官员说，简单讲，“大家认为是的，就是豪宅。”

　　税捐处指出，豪宅与一般房屋比较，税负相对偏低，课税目的是使税制趋于公平合理；有关豪宅的认定，是以“栋”为认定单位，依据现行的标准单价加成提高税负。

　　另外，商业大楼不在豪宅认定范围，同时豪宅税也排除已加税的独栋别墅。

　　台北大安区，豪宅数居冠

　　依据税捐处研议的方案，对豪宅按构造标准单价，按各豪宅坐落地点的“路段率”加价方式，订定豪宅适用的标准单价。例如以10层楼、钢筋混凝土造、路段率150%，现行标准单价为5000元（新台币，下同），应纳税额2万元，研议后标准单价增加为5000元×150%＝7500元，再加上原标准单价5000元，该豪宅适用之标准单价为12500元，税额也同样增加1.5倍，加上原税额后，调整为5万元。

　　台北市税捐处完成豪宅清查行册后，本月将再订定豪宅构造标准单价表，3月下旬召开第二次税政精进研讨会，7月中旬召开不动产评价委员会的会前会，8月中旬提报不动产评价委员会审议，9月审议通过签报市长核定公告实施，经公告后自2012年房屋税开端适用。

　　根据台北市税捐处上个月的清查，台北市12个行政区中，豪宅数以大安区52栋居冠，其次为信义区、中山区，豪宅户数部分，则由中山区2073户夺冠。

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