价值洼地效应显现 二三线城市或成新一轮抢地目标
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-02-04 09:34
部分企业重心转移
去年底出台的多项政策几度强调加强保障性住房建设。在全国国土资源工作会议上，国土资源部部长徐绍史就特别指出，一些企业和资本已经开始向二三线城市转移，造成二三线城市房价上涨，未来土地审批将偏重二三线城市以及中小城镇。
中原地产的报告指出，随着去年12月份中央经济工作会议明确提出要放宽中小城市和城镇户籍限制，稳步推进城镇化，让开发商看到了二三线城市的房地产市场蕴藏的巨大商机。
有业内人士表示，这意味着未来二三线城市将有大量土地出让，开发商融资环境也有望保持适度宽松，房企将加速在二三线城市的布局发展。
“目前大型房企为储备更多土地向全国扩张，纷纷到投资成本不高且利润大的二三线城市拿地”，广州房地产营销策划专家谢逸枫表示，随着一线城市土地供应量缩减，2010年将掀起一轮二三线城市土地扩张热潮，尤其是珠三角小城市、长三角周围城市以及中部区域的城市。此外，他指出，二三线城市的地方政府为了刺激开工积极性，还会出台更实惠的政策吸引大型房企。
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