大龙地产：是非“地王”梦
http://www.haozhai.cn 文章来源: 时代周报 2010-02-04 10:14
北京“杀鸡儆猴”
自从1月22日大龙地产上了北京市国土局的黑名单后，其股价就一泻千里。而2月1日竞得人资格被取消、相当于2009年净利润70％的2亿元保证金被罚没的消息，对其更是致命一击。
2月2日早晨，大龙地产毫无悬念地跌停开盘，而午后又跌停收盘，成为当日全体唯一跌停的个股。
大龙地产还未能找到“解药”。
1月25日晚，大龙地产曾经发布重大事项公告，称“公司将于近期积极筹措资金，缴纳地价款，以恢复开发公司在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格”。还指出：“此次暂停仅限于北京地区。公司目前土地储备能够支撑公司未来几年的发展需要，而且公司近期亦无在北京土地交易市场拿地的意向，所以事件对公司经营无实质性影响。”
1月27日，大龙地产又公告表示，控股子公司大龙开发公司独资成立了北京市谙盈房地产开发有限公司，经营范围为房地产开发、销售自行开发的商品房。并办理了工商登记手续，北京市谙盈房地产开发有限公司注册资本3000万元，为开发公司独资设立。此举被业内解释为大龙地产已经做好了“曲线”保住买地资格的准备。
大龙地产的表态，未能平息因为真金白银的丧失而引起的中小股民的愤怒。在一些股吧里甚至出现“大龙地产董事长应该引咎辞职”等帖子，认为大龙的行为造成重大决策失误，冲击房地产市场，损害投资者利益。还有股民希望集体维权。
张玉成律师也指出，即便是子公司做交易主体，其买地行为也必须经过大龙开发的股东会决议通过，也即这场交易由绝对控股股东大龙地产的管理层来决定。
大龙承诺的“沟通”进展如何，由于大龙方面的电话一直无人接听，成为一个谜团。但北京市国土局对时代周报记者的表态，却预示着，在“地王”问题上，大龙已经无力回天。
北京市土地储备整理中心副主任叶向忠对时代周报记者说：“2月1日已经取消了竞买人资格，还和他们沟通什么呢？一切都结束了。”
“这个事件，短期肯定对大龙有影响，但不会一蹶不振那么严重。”一名不愿具名的地产行业证券分析师对时代周报记者说，“北京市国资委不会让他们太难受的。”
对于北京市房地产行业而言，“地王收回”则更多是一个标志性信号。北京中原三级市场研究部表示：2009年楼市疯狂以来的第一次土地被回收证明了国家在宏观调控方面的政策已经落到实处，楼市已经从源头开始收紧。
李国平亦称，这是有利于地产市场健康发展的好信息。
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