海南楼市发烧坐地起价 千万豪宅要一次性付清
http://www.haozhai.cn 文章来源: 孟庆海 2010-02-04 10:48
采访中我们发现，三亚的一线海景房价格普遍达到了每平米3万到10万之间，而当我们在二手房中介看到一些价格相对低一些的房子，却很快被告知价格早就变了。
二手房中介：“这是前十天贴的，就这房子270平，480万，价格感觉不高吧，现在800多万。”
究竟是什么人在购买海南的房子呢？1月23日，我们得到消息，一个叫做克拉码头的一线海景产权式酒店项目开盘，当我们赶到的时候，发现项目外面已经有众多买房的人们在等候。
记者：“您这个排号排了多久了？”
男：“排了一晚上。”
记者：“排了一个晚上。”
男：“通宵，第二天才拿到的。”
买房人告诉我们，之所以排队也要买这个项目，他们看中的主要是这里的价格。
买房人：“我感觉到邻居都比它贵了点，它还比较合理。”
女：“价格它是从2万6到5万多吧。”
起价一平米两万六千元，好的户型甚至需要一平米五万多，这个价格已经赶上甚至超过了北京、上海等一线城市的中心地段了，不过从前面我们的采访看得出，这在三亚的确算是不贵的一线海景房了。
销售代理：“克拉码头的入市的价格，其实明显低于周边项目的，所以还是比较受追捧。再有一个呢，现在整个三亚的房屋呢，这个供应还是比较少，所以基本上大家处于无房可卖的状态，所以在这个时候，就是会买得人比较多。”
但是就在采访中，一位购房者跟我们提到了房子的一个情况。
女：“价位相对这个楼盘，倒是跟别的地方比是不太高，但是他当时我们不知道这个已经剩30年了，一般好象酒店式是40年吧。”
原来，大家排队抢购的这个相对便宜的海景房，竟然是一处只有三十多年产权的酒店式公寓。掏出几百万买房的人难道不在乎吗？
记者：“没琢磨过它这房子产权只有30年？”
男：“也琢磨过，你现在不买，房价要涨了怎么办？到时候又来人买了，你不买他不买，还是有人买了，还是买得人多，现在三亚卖房子卖疯了是不是？”
原来，大家不是不担心产权时限，而是更害怕错过买房的时机。在售楼的现场，我们发现，买房的人来自全国各地。
记者：“您是从哪过来的？”
女：“内蒙。……河北……重庆……东北……
男：“哈尔滨。”
记者：“您是从哪过来的？”
女：“吉林长春。……”
当我们问到为什么选择在这个时候来海南买房，大家不约而同地提到了国际旅游岛和投资的想法。
女：“因为你们这个国际旅游岛的建成，觉得有升值空间。……宣传国际旅游岛建设，想那边投资一套房子，然后偶尔度假来住一下。”
男：“有投资的一种欲望。”
男：“还是有投资价值吧是不是，就怕将来还要涨嘛，已经打造国际旅游岛了是不是。”
虽然都是带有投资的想法买房，但我们发现，少的买1套，多的买5、6套，大家的经济状况不尽相同。
记者：“这个钱数对你们家数字算不算大？”
男：“对我们家数字，这不好说。”
记者：“占你们家比较大的一部分资产吗？”
男：“不算吧，还行。其实现在来海南投资的人，可能好多钱都不是问题，关键是有没有房子。”
尽管一些人相对经济实力比较强，但也有相当一部分人为在海南买房，拿出了自己的大部分积蓄，甚至借了钱。
记者：“要多少钱？”
买房人：“得五百来万吧。”
记者：“那么多钱？”
男：“对。”
记者：“您都准备好了？”
男：“都准备好了。”
记者：“是家里凑的还是说您自己攒的。”
男：“家人攒的。”
记者：“这次投资多少？”
女：“大约是200万左右。”
记者：“那么多，是一次性付还是按揭？”
女：“一次性，按揭，它这不做按揭。”
记者：“对于您来说这200万数字大不大？”
女：“很大，我这钱也都是借的，我条件并不好。”
动则几百万、几千万一套的海南房产却像二十年前的大白菜一样遭到疯抢，这样的情形恐怕谁看了都觉得不可思议。但这些用拉杆箱拖着巨款的购房者们却满不在乎，他们只担心买不买得上。
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