临港新城未拍溢价超160% 楼板价已达到7499元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新民网 王晓庆　　 2010-02-04 10:53

    继去年年末一次性出让价值33.31亿元的土地后，临港新城4日开始再推四幅容积率为1.0左右的住宅用地。截至记者发稿时，这四幅土地均有开发商报价，溢价最高达到185%，最高楼板价已经达到7499元/平方米。

　　规土局网站105号公告信息显示，四幅宗地分别为，WSW-C2街坊的WSW-C2-13、WSW-C2-04和WSW-C2-05、WSW-C2-10地块、WSW-C2-14地块，起始价分别为19951万元、29438万元、23985万元和29570万元，第一轮报价分别为51980万元、79680万元、59050万元和84320万元，溢价分别达到161%、171%、146%和185%。

　　信息还显示，虽然领取出让文件的开发商数量众多，但是真正申请竞买的开发商均为三家。

　　针对土地市场近期呈现的“价高人少”现象，某民营房地产开发公司人士告诉记者，目前中小型的开发商对后市预期偏向悲观，因此拿地谨慎，而大开发商由于有充裕的资金储备，对后市乐观，高价拿地依然很豪爽。此外，住宅用地向来是开发商热衷的投资项目，临港新城这批地的价格不会低。

　　2009年12月11日，临港新城集中成交的三幅地块楼板价最高达到8800元/平方米，而数据显示，目前临港新城板块的新房售价为8200元/平方米左右。

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