新版基准地价有望一季度公布
http://www.haozhai.cn 文章来源: 商报 齐琳 2010-02-04 14:13
将建动态调整机制
此次新版基准地价还首次采用了动态更新机制。“某些重点区域由于一些重点项目或发展，土地价值提高了。比如召开奥运会，奥运场馆周边的土地价值上升很快。那么就会根据变化情况，对这些区域的基准地价随时进行调整。”曾赞荣说。
他透露，听证会后，基准地价更新成果预计在一季度报批市政府，经批准后由市政府发布实施。发布后，市民或单位可上市国土局网站查询。
此外，市国土局透露，考虑到房地产及宏观经济实际情况，今后北京的基准地价两到三年就将根据地价、房价等因素，进行一次全面的调整。
可能影响征收物业税
对基准地价的调整是否会影响北京地价、房价这一问题，曾赞荣表示，基准地价的调整与房价、地价没有直接关联，有可能与市民相关的是基准地价具有指导作用，将来征收物业税可能与之有一定关系。
曾赞荣强调，基准地价只是反映土地的价值，而土地进入市场招标、挂牌、拍卖，确定的底价，是综合了土地一级开发成本、每个地块的具体情况综合评估确定的，与基准地价的关系不大。而且土地最终的成交价格也是市场需求决定的，因此基准地价对地价和房价不会产生明显影响。
曾赞荣表示，对普通市民来说，基准地价的上涨意味着购买的房屋、物业的价值将增加，将来征收的物业税有可能与基准地价有关。对此，参加听证的专家代表、国土部中国土地规划研究院副总工程师邹晓云表示，物业税的征收此前研究过几种标准，其中一种就是将基准地价和房屋的重置价加在一起作为该物业的价值，按照一定的比例征收物业税。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
