海南酝酿土地新规 将限制普通商品房开发
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海证券报 2010-02-04 14:15
用“两个暂停”争取时间
海南国土资源厅副厅长王业侨则告诉记者，“两个暂停”持续到3月份，目的是等《国际旅游岛建设总体规划》出台，但同时海南省政府也在关注市场动态，根据市场情况及时作出调整。
在新的“建设用地供应及使用管理规定”草稿里则明确写道：“该办法自2010年3月1日起实施”，“本办法有关规定与省政府的其他规定有冲突的，除本办法明确规定使用其他规定外，适用本办法”。在“封地”期内推出“土地新规”，业内人士认为，如此安排可能意味着“两个暂停”将提前结束。
在海南省近期举行的地方“两会”上，部分委员接受记者采访时指出：“‘两个暂停’一定程度上也是海南省政府为推出房地产中长期规划争取时间，近期海南省国土资源厅及住建厅等部门通过大量摸底调研，对岛内开发房地产的思路已经基本明晰。”
但也有业内人士表示，推出土地新规并不意味着“两个暂停”提前结束。一些程序走到一半因“两个暂停”被搁置的项目，可能会在重叠的这一个月内率先被放行。记者了解到，传闻中可能搁浅的中体产业（600158）三亚奥林匹克国际村项目就有希望在这个时间段正式获批。根据2009年3月16日中体产业与三亚市人民政府签署的《三亚奥林匹克国际村项目合作意向书》，自意向书签署之日起一年内，如公司或项目公司未能依法取得项目用地，意向书自动终止。但如果海南省3月1日起实施新的土地供应政策，那么中体产业就有可能在2010年3月16日前拿到地。
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