上海新盘上市相继降价促销 难撼高楼价买方仍观望
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新闻晚报 2010-02-05 09:14
近75%降价楼盘在外郊环
记者经过几天的走访、调查,整理出一份不完全2月上海楼市打折名目——
最普通的就是在单价上打折,如位于浦东的亲和源在售房源最低折扣9.3折;位于闸北的中心铂庭一次性付款享受总价9.8折优惠。
有直接在房屋总价上折现的,如位于宝山的朗诗绿岛,2月1号开盘,最高优惠6万元;位于奉贤的绿地观邸新一批房源每套优惠3万元;位于崇明的览海国际高尔夫社区推20万元总价优惠活动;位于嘉定的西上海名邸新房源,只要交纳1万元意向金,便可抵2万元房款。
有办理VIP卡便能享受各种优惠的,如位于浦东的金领国际认购VIP卡,购别墅获10万购房优惠;位于闵行的金色西郊城三期,花2万元办理VIP卡购房抵5万元房款;位于青浦的绿地逸湾,花2000元办理VIP卡购房可抵1万元房款。
有的赠送各种单位、面积,如日月光水岸花园主赠送地下停车位;位于徐汇区的航天公寓推二期房源,购房每户赠送中央空调。
根据某房地产监测机构的一项最新统计,1月份以来,上海已有近20个楼盘推出促销活动,变相达到“降价”目的,且优惠手段五花八门。更进一步的数据表明,近75%的降价楼盘项目处于外郊环。
业内人士认为,这些主动放低“身段”的楼盘毕竟只占少数,促销手段无论是明还是暗,开发商在定价上不像去年那样始终铁板一块。但这样的促销力度仍显太小,难以打消购房者的观望情绪,更别说撼动整个上海地区的整体房价。
当前,申城楼价依然在高位运行。这其中,市中心因无可复制的地段优势,价格依然十分坚挺。而外环线以外区域虽说是价格洼地,但后期供应量巨大,一旦出现市场突变,必将成为降价集中区。
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