“挺涨派”任志强：房子越早买越占便宜
http://www.haozhai.cn 文章来源: 半岛都市报 2010-02-05 09:43
北京市华远地产（600743）股份有限公司董事长、华远集团总裁任志强。（资料图） 中新社发 冰寒 摄
也许你不知道任志强的名字，但是你一定知道关于“我不给穷人盖房子”和“年轻人就应该买不起房”的言论。有人说他是一个个性鲜明的房企老总 ，有人说他是一个不折不扣的“人民公敌”。2010年1月30日，华远集团的掌舵人任志强来到了青岛，为他在青岛打造的第一个房地产项目——华远·汤米公馆造势。本报记者也利用这次机会和这位“明星老总”进行了一次面对面的交谈。
房地产仍然在高速发展期
1月30日上午，任志强和万通地产（600246）董事长冯仑出现在了华远·汤米公馆位于福州北路的售楼处里 。这里除了要举行华远品牌体验馆的开放仪式外，还将展开一场地产领袖围炉论道的高端对话。在任志强来青之前，曾经有传言说任、冯、潘三位地产大鳄会同时出现。不过，当天上午记者并没有看到潘石屹的影子。在论道过程中，记者得知，潘石屹正在北京准备吃下一块“肥地”，所以就未能前来。同时出现在论道现场的还有著名的住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮，新地地产董事长漆宏波。
稍微熟悉一点房地产的人都知道，任志强是坚定的“挺涨派”，在他的眼中房价似乎永远没有下跌的可能。在此次论道中，任志强就谈到了“4亿农民进城”和“城市化加快”的问题，这两个问题结合在一起，就意味着住房需求在未来将会更大，有更大的需求摆在那里 ，房价似乎没有下降的可能？同时任志强表示，“加快城市化进程”的同时也意味着“房地产市场还有很长一段时间处于一个高速发展的过程。”
在谈及青岛市场的时候，任志强提到了青岛市场的特殊性，“青岛和别的地区的房地产还有一点特殊性，青岛的房地产不仅仅满足青岛市本身，也满足其他周边地区，比如说北京，度假太热了，青岛的气候很好。”从他的话中，可以发现，任志强对青岛的认识全面而透彻，并且青岛市场对他而言还是具有相当的吸引力的，尤其是集合度假性和投资性的住宅会是他重点推出的产品，从华远·汤米公馆的出现也可以略见一斑。
曾经提到过“不给穷人”盖房子的任志强并非如人们所了解的那样，只盖豪宅，虽然华远的昆仑公寓在北京的售价每平方米高达10万元，但是他们依然开发了许多普通住宅项目，据任志强自己透露，他最早是从“危改”起家的，也就是旧城改造这样的项目对任志强来说并不陌生。这一点也得到了冯仑的证实。同时他也对身边的任志强表现了相当的尊敬，他透露说，他和潘石屹的第一个房地产项目就是任志强教他们做的。由此也可以看出，任志强在冯仑心中的地位。
关于任志强经常爆出惊世之语的话题，任志强显得比较从容，既没恼火也没反击。他这样叙述——“我第一本书名叫《任人评说》，第二本叫《任我评说》，第三本叫《任他评说》。走路的时候，你给我留一点路，我走路的时候，也让给你一条路，所以我觉得，一个人的心态一定要好，谢谢。”
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