“挺涨派”任志强：房子越早买越占便宜
http://www.haozhai.cn 文章来源: 半岛都市报 2010-02-05 09:43
任志强专访剪辑
任志强的思维很缜密，也很能侃，一个简单的问题可以博古通今地帮你寻找结论，所以我们在这里只刊载一部分，也是最精华的部分。
“市北区要有一些棚户区改造项目，我们正在接触。”
记者：上午您讲过您是做危改房出身的。青岛现在很大面积的改造项目，万科、绿城等大鳄都参与了两改项目。您有没有想过，华远的第二个项目采用旧改方式进行？
任志强：我们在上世纪90年代初期基本都是参与城市旧城改造。1984年第一个做的是北京西单地区的改造，每个楼都和我们有关系。我们也会在青岛寻求这样一些机会。市北区现在有一些棚户区改造项目，我们正在接触。我们希望通过城市改造的方式来扩大市场。
“我个人认为……不应该把土地出让金和土地出让金产生的增值部分计算进去。”
记者：新的搬迁条例已经开始征求民意，您对这个条例怎么看？
任志强：条例中有一条，按照当地的市场价格评估拆迁房价。一种认为新房子现在卖多少钱，就应该给我多少钱；另外一种认为方式是新房子是一个标准，而旧房子是破的，应该折价。这是两个不同概念。我个人认为有一个概念没有搞清楚，现在新房房价是包含土地出让金的，而大部分旧城改造的旧房是没有土地出让金的，不应该把土地出让金和土地出让金产生的增值部分计算进去。
“今天你有需要今天就买，越早买可能就越会占便宜。”
记者：对于普通的购房者有没有比较专业的建议？
任志强：柏拉图举过这样一个例子。让一个女孩子在一堆玉米地里掰玉米，在她不准回头的情况下选出个儿最大的。女孩子走到头都没选出最大的那个，因为她总是觉得下一个才是最大的。柏拉图用这个例子说明，要感觉机会合适就马上做出选择。选男朋友也是这样，这个人很好，个子矮，下个人可能个子高了，但是又没有阳刚之气。我们买房子也是一样，本来可以买一套一百平方米的房子，后来只能买一个厕所。我劝所有的消费者，今天你有需要今天就买，越早买可能就越会占便宜，跟以前的人比是吃亏的，但是跟以后的人比你是占便宜的。
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