“挺涨派”任志强：房子越早买越占便宜
http://www.haozhai.cn 文章来源: 半岛都市报 2010-02-05 09:43
更新成果及与会代表意见：
细化区片基准地价和路线价
据了解，经过调整后，北京市将建立多层次空间土地级别划分体系，在原有级别基准地价的基础上，进一步细化了区片基准地价和路线价等。
也就是，在同一个级别内，分用途细化区片，制定区片基准地价。对典型商业街明确加价幅度。
北京大学教授冯长春表示，应当把区片基准地价和级别基准地价的关系搞清楚，将来是依据区片还是级别征缴土地使用税待明？过去是以级别定，今后将如何参考，待明确。
目前，按照北京市的相关规定，不同等级的土地相对应的税额不同，根据2007年最新调整的结果，北京市的城镇土地税由原来的每平方米0.5元-10元提高至每平方米1.5元-30元，提高了2倍。如果基准地价上调，土地使用税税额势必将上涨。
楼面熟地价作为基准地价唯一价格表现
按照最新的调整成果，今后将采用楼面熟地价作为基准地价的唯一价格表示方式，统筹协调协议出让价格和招拍挂出让价格，实现熟地价和政府出让土地收益的市场协调联动机制。
将加强动态监测
根据最新修订的成果，将基准地价与地价动态监测、标定地价相结合，探索建立了根据城市规划和市场状况及时更新进行局部动态更新的机制。
对此，参会的听证代表表示，本次基准地价更新确定的价格水平是指基准期日2009年1月1日，但一年来北京的房价已经涨了很多，市场是超过预期的。“而作为技术成果，基准地价的更新可能也存在滞后性。”需要建立修正系数，以保证动态性。
基准地价成果将向社会公开
不过，北京市国土局也表示，将整合地价管理资源，建立了基准地价应用管理平台，实现基准地价发布、信息查询等功能，充分体现社会化服务功能。
国土局相关负责人表示，基准地价更新的成果会在一季度报批市政府，待其通过后，会向社会公众开发，届时可在国土局网站上查询。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
