地产商瓜分一线海景地 九成海南人买不起房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-02-05 09:45
朱益民 曹元
海南，成为又一个传奇。
“之前有媒体报道来海南投资房地产的资金高达4000亿元，但我估计这都是少的。”海南旅游界一人士跟记者说。他刚从琼海考察回来，“那里的楼盘全部售磬”。
在琼海，当地房管局竟然不知道琼海到底有多少房子在销售，不知道市场价格，不知道卖出去了多少，更不知道都是谁在买。
国际旅游岛，正在急剧地改变海南省的新秩序。
房管局也看不懂
1月22日，《海南日报》内部下发了一则通知，要求各部门调查单位员工谁还没有房，调查对象除了在编员工，甚至包括劳动服务公司聘请的清洁工、物业管理人员等。实际上，海南省政府已经要求海南的各个单位进行房产的摸底。
“省里面对海南房价的飙涨已经急了，他们没有预料到，因此赶紧调查无房人员，因为现在的房价海南本地90%以上的居民买不起了。”《海南日报》的一位中层管理者称。
“现在海南房价究竟是多少？”记者问。
“一天一个价，没人说的清楚。”海南当地一家地产公司的营销总监说。但据他估算，海口商品房均价涨至8000-10000元每平米，三亚商品房均价在2万元每平米。较之三个月前均以翻番。
1月7日，来自海南18个市县的代表在海口大都会广场，集体宣誓：“建设国际旅游岛，我们准备好了！”
但是突如其来的“流动性”冲击着这一“誓言”。
在琼海，连房管局对楼市的一夜热销都感到迷惑。因为在三四年前，当地几乎没有商品房开发，整个琼海市区不过是农民宅基地的私建房屋拼凑，管理部门甚至没有人员、设备、制度来对地产进行有序的管理，房地产仿佛一夜之间就突然爆发了。
海南当地一位官员也表示，省里对房价的暴涨也是始料未及。
1月26日，省委书记卫留成在海南省政协五届三次会议联组讨论中表示，不希望“地王”出现，政府也不能因眼前一时利益助推地价上升，因这些成本最终会转嫁到消费者身上——这已经是“海南国际旅游岛”规划获批成为海南房价炒作题材之后，卫留成两周之内第5次在公开场合谈及房地产。
海南的居民已经对高企的房价表现出极度的厌恶。“我很愤怒，虽然我一个月能拿到2万元的薪水，但是我还是买不起房。”海口某会计师事务所人士表示。两天前，他持有20多万元去看了几个楼盘，但是这些楼盘竟然都不准按揭，必须一次性付清。
据海南省统计局显示，全省职工2008年平均工资只有2.28万元。
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