地产商瓜分一线海景地 九成海南人买不起房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-02-05 09:45
“未来海南国际旅游岛建设规划存在短期利益和长期利益、旅游地产和商业地产的取舍均衡问题，如若商业地产项目占比过高，那么整个海南就会存在沦为全国高档住宅小区的风险，同时也是海南国际旅游岛开发建设前景的最大悲哀。”苏洪宇说。
海南国际旅游岛概念的大热吸引的不仅仅是那些实力雄厚的财团和大地产商，来自岛外的各路资本也闻风杀入，寻求谋取暴利的机会。
当地人士反映，缺乏强势背景和资金实力的热钱，无缘与那些江湖大腕争夺炙手可热、规模庞大的开发项目，便悄悄下乡，派出各路人马与当地村民或镇一级负责人套近乎、拉关系，签订规模不等的土地租赁期约，租期通常长达几十年。
一旦国际旅游岛开发规划建设涉及到相关用地的征用、调整，这些潜伏资本便会成为一颗颗坚强的钉子，向有关部门索要不菲的代价。
种种迹象表明，海南国际旅游岛建设规划纲要没有出笼，但资本市场逐利驱动已经先行。当地政府如何引导资本投资合理流动，确保国际旅游岛的可持续发展，是一个挑战。
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