上海1月二手房成交量跌逾6成 买家议价幅度超10%
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2010-02-05 10:04
调控声起,楼市应声而降,上海新年第一月二手房成交量大幅下滑。
据上海永庆房屋研展部统计,1月上海成交二手住宅10488套,环比去年12月大降62%;均价14103元/平方米,与上月基本持平。上海永庆房屋总经理陈史翎表示,目前买方议价幅度为10%-13%,但房东让价幅度则在3%-5%,中间有不小的价差,这也是房屋难以成交、成交量大降的重要原因。
数据显示,800万元以上的高端二手住宅成交量降幅最高,达七成。90万元以下的低总价住宅成交量跌幅最小,为49%,低于大盘跌幅。而其余各总价区间二手住宅成交量降幅均达六成,与总体降幅一致。
从单价区间来看,4万元/平方米以上二手住宅成交量跌幅最大,为69%,其次为3万-4万元/平方米二手住宅,跌幅为66%。所以,高价房都领跌1月二手房市场。
综合来看,1月上海二手住宅成交量普遍大幅下跌。但是,“90万元以下低总价、1.6万-2.5万/平方米单价、90平方米以下的小户型”相对来说较为抗跌,这部分的产品大多为市区的老式公房。
从行政区域来看,松江降幅一马领先,其1月仅成交602套,远低于平常的2000套上下的水平,环比去年12月的2268套,其降幅达73.5%。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
