节前开发商4种心态面面观
http://www.haozhai.cn 文章来源: 信息时报 2010-02-05 10:22
投降派
姿态指数★
代表：郊区大盘别墅
推一口价单位直降2000元
在楼市从紧政策组合拳重压下，也有部分开发商按捺不住率先开始降价。记者踩盘了解到，花都某知名大盘前不久推出多套别墅单位，销售价格每平方米约在6000元，比一个多月前推出的上期单位直降了约2000元/平方米。此外，该盘还推出多套“一口价”等优惠单位。记者粗略算了一下，个别单位销售价格每平方米已低至4000多元/平方米。
另据阳光家缘统计数据显示，在政策组合拳频出的1月，广州市十区二县网签成交均价为11422元/平方米，环比上月的11438元/平方米减少0.14％；网签成交7003套，环比上月的7793套减少10.14％。据了解，开发商的降价行为正在持续及蔓延。
点评：政策效应逐渐凸显
资深房产专家韩世同表示，从近期楼市情况来看，频繁出台的楼市政策已使开发商、购房者等各方心态开始改变，个别楼盘降价更不足为奇。“从今年广州乃至全国楼市来看，一手房价下降是必然的，但至于跌幅究竟有多大，要取决于政府持续出台的从紧政策的力度。如果力度越大，楼价降幅将会越大。”
有业内人士指出，1月频繁出台从紧的楼市政策，其力度不亚于前年。从近几周的成交数据来看，可谓是政策效应逐渐凸显，一手房市场呈现价量齐降的现象。
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