中国时报：台湾豪宅惹民怨 课税压房价留悬念

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国新闻网　　 2010-02-05 17:12

　　台湾《中国时报》4日刊文说，由于台湾豪宅增加快速，房价攀升、造成民怨，台北市政府一马当先，决定明年起课征豪宅税。这作法是高度且漂亮的宣泄民怨之操作，不过也只是泄民怨，对抑制房价毫无帮助。

　　文章摘编如下：

　　由于豪宅增加快速，房价攀升、造成民怨，台北市政府一马当先，决定明年起在北市课征豪宅税。这作法是高度且漂亮的宣泄民怨之政治操作，不过，也只是泄民怨，对抑制房价毫无帮助。

　　豪宅一般是以大坪数、一流地段、高价建材、完善管理等为号召，不论是单价或总价，当然也是“高人数等”，这是属于富豪的游戏，升斗小民碰都不用碰，换个角度看，这些豪宅涨死也不干小民的事。

　　真正造成民怨者，不是豪宅的价格高低，而是台北市房价的普遍上扬，在民众所得普遍未增加时，房价却三级跳；市区老旧公寓一坪(约合3.3平方米)也喊价四十万(新台币，下同)以上，买个三十坪就要千万以上。一般上班族哪里负担得起？

　　“政府”既无能抑制房价上涨，过于激烈的信用管制等手法也不敢做，因此，在“豪宅有带动房价上涨效应”的逻辑上，就祭出豪宅税，表示“政府”的确“有在做事”。

　　课豪宅税真能抑制房地产上涨吗？当然不行。对有能力花上亿、甚至数亿元买住宅的富豪，一年增加个二三十万元的房屋税，那是不痛不痒。对买豪宅作为投资获利者而言，如果转手动辄有数百万到千万元的获利，一年多个数十万元的成本，还是获利可期、值得一试的投资。

　　市区精华地区土地供应有限且日益稀有，低利造成资金泛滥、投资客日增，精华区房市供需失调，才是房价高涨原因。而经济成长缓慢、经济成长果实分配不均，造成大部分民众的所得原地踏步，被房价远抛在后面，才是岛内民怨四起的主因。豪宅税只是“替罪羔羊”罢了。

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