深圳二手房价下跌 上海地价一年来首次回落
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国广播网 2010-02-08 09:50
成交量锐减房价仍涨
这一幕似曾相识。
2008年初，首先开始冷却的也是土地市场，相伴随着的，则是商品房成交量的锐减。
仿佛是一场翻版，当本轮调控开始之后，住宅销售市场也遭到了无可避免的冷遇。1月份，上海商品住宅成交量环比锐减57%，仅为65万平方米。
全国来看，中国指数研究院的最新监测显示，2010年1月监测的30个城市中，90%城市新建商品住宅成交面积下跌，总跌幅约46.42%。
监测显示，1月各主要城市的成交面积全面下调，不过各地成交均价并未受抑。重点城市中，天津涨幅最大，环比上涨12.01%，上海紧随其后，涨幅达到8.71%。北京、深圳涨幅不超过5%。
尽管住宅价格依然创出新高，但整体市场已经更加呈现出一种有价无市的状态。深圳再次出现了交易违约，购房者宁愿损失定金，也不愿意购买已经下定的住房，而两年前就是这块土地上，大量的买房者因房价大幅度下降而选择断供。
有开发商选择加快开工进度，“以目前的状况来看，只能选择尽量提早开盘，很难判断今年下半年楼市走向是否会出现逆转。”一家知名地产商相关人士表示。
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