深圳二手房价下跌 上海地价一年来首次回落
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国广播网 2010-02-08 09:50
地王退地潮重现？
中央政府今年选择了一种更加积极进取的调控方式：促进开工。在最近的几周时间里，各地打击囤地的报道不绝于耳，一场土地风暴席卷全国。
不过从最近公布的数起土地收回个案来看，开发商并没有遭受到实际惩罚。
∩见，地产商一时冲动高价拿地之后，只要选择不签订出让合同，不缴纳土地款的方式，就可等待政府主动收回土地，损失的无非是一点保证金而已。
而在去年一系列难以置信的天价地王中，大龙地产被收回土地可能只是第一例。
房地产行业面临洗牌
一场被预言的大洗牌延后了至少整整两年。
两年前，SOHO中国董事长潘石屹说，房地产市场将会迎来“百日剧变”，大量房地产开发商将会陷入危局甚至死亡，楼市经历巨变将重新整合。
2008年，广州的两家房企，已经上市的富力地产和上市搁浅的恒大地产成为市场中被恶意揣测最多的开发商，高负债和现金流短缺让两家企业面临资金链断裂的信任危机。如今排名全国第二的浙江民企绿城集团同样陷入资金链困局，股价跌到谷底，大量可转债到期，绿城一度陷入被收购的窘境之中。
当2009年的春季来临时，大规模的救市政策让却再一次让流动性充满了整个市场。几乎所有的开发商都说，是经济危机救了我们。
恒大地产在2009年顺利完成了香港上市，绿城集团通过销售回款赎回了债券避免大股东变更，甚至在第四季度重新出现在各个争夺地王的场合。
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