国资监管加大力度 敲山震虎遏制“地王”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新华网 2010-02-08 11:37
多管齐下能否敲山震虎
在2009年的土地市场，“地王”和“国企”已经成为了两个紧密联系在一起的关键词。为了抑制这种国企推动“地王”，大量资本进入房地产市场进行投资、投机的行为，不久前，国务院办公厅在《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中提出：“国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。”
国务院发展研究中心研究员廖英敏说：“2009年部分上市的国有大企业纷纷进入房地产市场，还拿了不少‘地王’。国有大企业疯狂拍地的行为，不利于房地产市场健康发展。这次政府特别提出要进一步规范国有大企业投资房地产，也是希望国有资本在房地产市场上能够起到好的主导作用。”
就在近期举行的中央企业负责人经营业绩考核工作会议上，国务院国资委副主任黄淑和明确表示，面对复杂多变的经济环境，中央企业要做好风险防范，要慎重进入股市、房地产和期货等高风险领域。
随着国办通知的下发，针对国资进入地产领域的具体调控措施也开始不断出台。先是国资委修订中央企业负责人经营业绩考核暂行办法，宣布从今年开始，国资委监管的129家中央企业将全部实行经济增加值考核，以引导企业进一步做强主业，随后又表示央企非主业收益将减半考核，后又发出通知，要求中央企业3年至5年内退出酒店辅业。
紧接着，刚刚通过新《保险法》获得向地产行业投资许可的保险业也在保监会的要求下，不得直接投资房地产市场，进行房地产开发活动。
然而就在政策不断出台的同时，1月21日，中海地产以59．7亿元的价格斩获北京丰台区六圈A居住项目用地，成为2010年北京的新“地王”。而整个1月间，新诞生的“地王”中，国企仍然保持着绝对优势。
面对库存消化殆尽，资金积累丰厚但土地储备不足的情况。新一年的土地争夺战从年初就已初露端倪。一连串的调控手段，究竟能否起到敲山震虎的作用，新一年的国企是否还将继续扮演“地王”制造者的角色。
杨红旭表示，对国企“地王”应该区别对待。对于那些有着丰富的开发经验，以房地产为主业的央企、国企，可以更市场化的手段进行调控，而对于没有多少房地产开发经验，完全以投资牟利或是资金避险为目的的国企，则有必要对其旗下的地产板块进行资产重组，加大监管力度，令其资金回归主业。
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