房贷从严预期下 如何贷款更划算？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华西都市报 2010-02-08 14:38
北京
光大银行取消7折利率
据北京媒体报道，据中国银行取消7折房贷后，光大银行北京分行的首套房贷也全部取消7折利率优惠。而与中行做法有所不同的是，光大银行首套房利率分成两类，7.5折和8.5折。“贷款在6成以下，即首付4成的，利率打7.5折；首付2成的，利率8.5折。”该人士还特别指出，这里的首套房仅限面积在140平方米以下的普通商品房。而针对二套房购买，除严格执行首付4成外，利率已经没有任何折扣。
相比中行、光大银行的做法，多数银行对首套房政策或属于微调，或还在观望阶段。如建设银行北京分行某人士透露，该行房贷利率7折优惠仍在执行，但事实上能申请到7折的客户已经很少，有的还需要首付提高到3到4成。工商银行有关人士表示，目前房贷优惠利率政策没有变化，因为央行尚未有下文。“首套房仍有7折利率优惠，其中普通商品房首付2成，非普通商品房首付3成。”包括中信银行、华夏银行、兴业银行、民生银行等银行人士均表示，目前未停止或取消7折优惠，但是否会有变动还需要进一步观察市场，等待总行研究决定。
深圳
已有三家银行取消7折利率
据深圳媒体的报道，深圳市10家主要银行5日发布的信息显示：深圳有3家银行日前已上调首套房贷利率，它们分别是中国银行深圳分行、深圳发展银行深圳分行和光大银行深圳分行。深圳发展银行表示，该行深圳分行已于近日执行首套房贷利率8折的做法。
其中，中国银行深圳分行和光大银行已将首套房贷利率从基准利率
的7折上调至8.5折，深圳发展银行深圳分行上调至8折。而工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行和民生银行的深圳分行均表示延续首套房贷首付两成利率7折的最大优惠。
据分析，首套房贷利率从7折提至8.5折，长期年利率增加近一个百分点，增幅两成。以50万元的贷款计算，月供要多交400元左右，一年约4800元。
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