深圳房价疯狂过后 "喊价"行情是否终结?
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新华网 2010-02-08 15:01
“喊价”行情是否终结？
2009年疯狂的房价是否在今年能够回归理性？“喊价”行情是否会终结？在2009年年底国家出台一系列收缩政策后，购房者的恐慌情绪得到了一定缓解，深圳楼市也出现了一些调整的迹象。
从一手房来看，根据深圳市房地产信息网的统计，1月份深圳全市新房共成交3903套，日均销售近126套，相比2009年全年日均销售约190套，成交量已有明显回落。从二手房看，由中原地产发布的领先指数显示，今年1月中原（深圳）领先指数为311．7点，比去年12月下滑0．9个点，环比微幅下滑0．30％，这也是自2009年3月以来首次下跌。
“房地产市场的调整趋势已初步形成，预计年度住房价格将在市场规则和调控政策的作用下有所回调。”深圳市房地产研究中心副主任王锋认为，在市场自身运行规律及房地产宏观调控政策的双重作用下，2010年深圳房地产市场将延续去年底以来的观望气氛，商品住房销售量将继续保持去年底以来形成的低位销售规模。
深圳综合开发院旅游与房地产研究中心主任宋丁认为，现在已出的调控政策对市场产生了影响，而且下一步应该还有新的政策调控措施，经历了一季度的“僵持”阶段后，楼市将受接下来的政策调控而在二季度有所变化。
英联国际不动产首席经济学家郭建波称，尽管针对房地产的中央调控政策接连出台，但这些政策主要还是抑制投资性购房，今年继续出台严厉政策的可能性较小，深圳市场会在一季度呈现量价齐跌，房价跌幅会在一成左右，这个趋势在二季度会扭转，全年市场仍会保持15％－20％的上涨，未来一两年深圳楼市将呈现出先抑后扬的V形走势。
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