工商联房地产商会：房地产正进入新一轮增长期

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 滨海时报　　 2010-02-08 16:09

    近日，全国工商联房地产商会下属的REICO工作室发布“2009~2010年度中国房地产市场报告”称，我国正在进入一轮新的房地产市场增长周期，报告还预计今年房价稳中有升。

　　报告称，中年人的住房改善需求、80后的结婚刚性需求仍会持续增加，预计今年住房需求将继续增加，但增幅会低于2009年。同时，受去年下半年商品房新开工面积增加的影响，今年的市场供给也会增加。报告预测，在总体物价水平温和上涨的情况下，2010年房价稳中有升。

　　REICO工作室博士刘琳向记者表示，目前房地产企业资金充裕，交易量保持平稳，降价动力不足。同时，在经济回暖、物价温和上涨的态势下，房价不可能下跌。

　　报告还称，我国房地产周期的“波谷”滞后于经济周期1年，在经历了2008年底和2009年初的低谷后，房地产市场已经进入新一轮的增长周期。

　　同日，由领盛投资管理机构发布的“2010年度投资策略报告”也称，在经济增长、收入提高等基本面向好的态势下，我国房地产市场将迎来快速复苏期。相比之下，世界其他国家和地区的市场回暖速度都较为缓慢。

　　领盛投资管理机构亚太区董事曾纪崇向记者表示，保险资金开闸后，房地产市场的资金流动性增大，这是市场的重要利好因素，但同时要警惕资本市场出现过热。

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