通州两商业地块招标出让 金融街或入主

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 观点地产网　　 2010-02-08 16:58

    日前，原本与2009年12月3日进行公开出让的通州区商务园的两幅商业金融项目再次出现在北京市土地整理储备中心网站“正在交易的地块”一栏中，值得注意的是，地块的出让形式已经由挂牌出让改为招标。

　　此次出让地块为通州区永顺镇商务园B1地块商业金融项目和通州区永顺镇商务园B2地块商业金融项目用地，总用地面积分别为212076.624平方米和355381.417平方米，建设用地面积分别为112452.664平方米和196333.6平方米，建筑面积分别为103651.6792平方米和233270.7914平方米，地块规划为写字楼、办公楼用地，容积率均在1左右。

　　按招标出让公告，两幅地的招标投标预登记时间为2010年2月22日9：00—11：00，13：30—15：00，投标时间为2010年2月24日9：00—10：00，投标截止后当即开标。招标的投标保证金分别为3000万元和6000万元。

　　而此前的挂牌出让公告则显示，通州区永顺镇商务园B1地块的挂牌出让起始价为26261万元，竞价阶梯为150万元，竞买保证金为2700万元。B2地块的挂牌出让起始价为58662万元，竞价阶梯为300万元，竞买保证金为5900万元。

　　据介绍，该两幅地块在此前的挂牌竞价阶段已受到四次报价，按规定，应该转为现场竞价的方式进行出让，但并未如期进行出让，当时业界猜测，停拍是为了规避某企业现场高价争抢拿地而违规开发别墅行为的出现，北京市国土局选择了暂停两幅地块的出让。

　　北京市发改委的资料显示，在通州商务园B1、B2地块上，按照相关规划，将建设通州商务园金融街园中园项目，项目总占地面积57公顷，建筑面积35万平方米。规划建设为金融企业办公、后台集聚区，由园区自建办公楼，并以出租或出售方式对外招商。

　　对此，有分析认为，金融街控股拿下两幅地块的可能性最大，一方面，早在2009年4月市场就有消息盛传，金融街拟在通州商务园建立分区，另一方面，金融街还持有作为通州商务园土地一级开发及部分重点地块土地二级开发工作的北京通州商务园开发建设有限公司18.75%的股权，在拿地方面持有很大优势。

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